大家對於前金區的[國泰O2]的感覺如何呢？

alexykh
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樓主

2016-08-17 12:34

最近連續去看了兩次這個建案,
地點,公設比,格局,看起來都很中規中局,開價雖然高,但說實話沒有百力的新案（生日公園旁邊跟新灣區）來的高！
銷售中心在中央公園捷運站旁,代銷公司告知,賣到五成才準備開工,雖然預計要民國109年才交屋,但算是銷售的很順利,已經有六成左右的銷售額了！
說實話印象真的還不錯,現在就是差臨門一腳了！

想請問各位網友對於這個案子,有沒有什麼看法,屬於高雄市的舊精華區,往後發展潛力如何呢？

2016-08-17 12:34 發佈

文章關鍵字金區感覺國泰 O2

新灣區

新灣區
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2樓

2016-08-17 15:11

高市房地產景氣已經有下滑 + 逃命出清的徵兆

國泰建設有一定的口碑

不過
我覺得O2 開價 38~45/P 已經略高, 地點位置: 不好也不壞, 不算特別吸引人, 四周有點安靜的舊社區.

買氣
這案子, 已經大大不如之前國泰在高雄的其他推案.

我曾經去銷售中心參觀過, 小姐叫我先去參觀工地地點, 滿意地點再回去談, 看了地點/售價, 我就沒回去談了, 哈哈.

art5198

art5198
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3樓

2016-08-18 2:58

請問國泰建設在台中的評價http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2798389

O2座北朝南的座向...附近是老社區車流量少夠安靜又離新灣區近...高樓層可以看到美麗的海景...

位置雖沒有國硯的海景第一排..高樓層不用忍受西曬就可看到不會被新建築物遮蔽的大面積海景...

不像海洋帝堡號稱海景房卻只是暫時的海景...也不會因離海近會受到海風鹽分的侵蝕...

基地面積530坪雖然稍微小了些...但停車的動線跟寬度剛好夠用...

好幾個大坪數號稱豪宅建案只有三四百坪...實際開一次就知道如果開的是大車有多不好停...

加上只有30%的公設比...

比起京城大順路天峰新大樓38%的公設比...100坪多出8坪...光多出的坪數換算就知划算多了...

有時間可以多去現場跟工地主任聊聊天...就可以知道國泰對施工有多要求品質...

光地下室就要一年時間才蓋好...游泳池不像一般建商只是泥作跟磁磚...

而是另外放了一個不鏽鋼槽體進去增加結構強度再加泥作...

聽說到時國泰對包商驗收是逐層驗收很麻煩..

這個時間很多建商都蓋好一棟15樓的建築物了...

至於價格是貴了點...只能怪當時地一坪買了250萬成本太高....

但是等過陣子同樣是全國性建商遠雄68樓開賣...對比一下同個樓層的價位...

就可以知道是真的貴還是便宜了...

歡迎加入成為新鄰居...

肯肯尼

肯肯尼
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7分

4樓

2016-08-18 17:27

O2正確售價應該是30~40初/坪車位也不貴
民生路鬧中取靜應該不會有投資客純自住取向
歡迎來當鄰居這間不會讓你後悔的

terrierqq

terrierqq
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5樓

2016-08-18 20:39

看過覺得不值這個價錢,地點不算太好,
不是正對中央公園,附近商圏感覺也慢慢沒落了,
離捷運站也不算太近,
而且我不懂國泰的房子為什麼廚房飯廳都要夾在房間的中間?
個人比較喜歡動區和靜區分開的設計。
我覺得主要賣點只是有"國泰建設"而已。

不過如果不考慮保值性,也不覺得貴又真的很喜歡這個地點的話,
是可以考慮。

etnew

etnew
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6樓

2016-08-18 22:36

............
小弟喜歡這地點也想買
但是只是人生的終極夢想
一輩子也賺不了他開的價格的錢......

新灣區

新灣區
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7樓

2016-08-19 0:56

我北部房子，就是國泰建設的，住了17年。

國泰建設，施工品質，售後保固，是OK的。

不過
坦白說
國泰房子用料，玻璃，鋁門窗，廚具，衞浴，電梯，門廳，隔音，隔間牆，樓地板…
都是比較一般的，我17年的心得

不是豪宅規劃，不是豪宅用料
吃國泰的品牌而已

O2這個地點
我只能說一般般，不好不壞，就是普一個字
又有點舊社區改建，莫落掙扎的感覺

但是
開個這種價38～45/p，可是豪宅價

我這個國泰老客戶
真的覺得提不太起興趣