京城高雄推案 殺到1字頭

「南台灣土地公」京城建設（2524）預定928檔期在高雄美術館蛋黃區推出每坪18萬元破盤價建案，撼動港都房地產市場，知名建商太普、崑庭建設位於市區的新建案紛紛以1字頭售價參戰，高雄1字頭房價大軍從楠梓、橋頭等郊區殺進市區，市況轉熱。

法人分析，高雄1字頭房價大軍從外環的小港、五甲、楠梓、仁武、橋頭殺到市中心，上市櫃公司積極備戰，若降價能吸引人潮與買氣，對年底入帳將有加分效果。法人指出，京城20年前以每坪9.8萬元的低價推出「京城世界」，高雄房價跌破10萬元大關，建案持續熱銷，成功為北高雄吸引更多移民人口進駐開啟繁榮。如今美術館蛋黃區的破盤價策略，如何對市場供需結構造成正向改變，特別受注目。京城昨（1）日股價收在平盤18.95元。

京城表示，美術北三路預定推案，價格具有親和力，實際售價以928檔期正式開出的樓盤為準。

資深建案說，京城美術北三路、北五街口的基地面積廣達3,008坪，規劃59至120坪住宅，總戶數達366戶，總銷金額逾17億元，在當前市況下偏高的銷售量承載不小壓力，價格策略上需有足夠的誘因才能把銷量衝出來，經濟景氣不佳，掌握現金才是王道。