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高雄購屋請益

本身是高雄人(雖然只住了10年),目前在台北工作
因為想創業,想回高雄居住,一來購屋成本低很多,二來創業成本也比較低,也可就近照顧父母

想請問:

1. 我蠻喜歡巨蛋附近區域,建議在這附近尋屋嗎?
2. 現在高雄飆車族狀況嚴重嗎?哪個區域幾乎沒有飆車族?汽機車會禮讓行人嗎?
3. 找新屋,有沒有推薦的區域?
4. 上班族多的區域大概在哪邊?
5. 有沒有一個區域是人文素質普遍較高的地方?

對高雄真的不太熟,麻煩各位幫我解惑了
2016-07-28 11:37 發佈
文章關鍵字 高雄購屋
1. 我蠻喜歡巨蛋附近區域,建議在這附近尋屋嗎?

你上網查詢一下附近房價 看你覺得負不負擔得起 住那裡好?這點就很看能力

2. 現在高雄飆車族狀況嚴重嗎?哪個區域幾乎沒有飆車族?汽機車會禮讓行人嗎?

飆車族?? 這問題是看牠們出沒習慣 沒人可以控制
哪個區域沒有?? 這個也要看他們想去哪

汽機車要不要禮讓行人 要看品德 台灣四處都有車禍

3. 找新屋,有沒有推薦的區域?

一樣看你能力 火車站商圈 捷運沿線

4. 上班族多的區域大概在哪邊?

看辦公大樓跟加工區吧

5. 有沒有一個區域是人文素質普遍較高的地方?

你可以跟我說台北哪邊人文素質高嗎??
住帝寶裡面不見得素質好
我住大直的親戚素質也很差

1. 我蠻喜歡巨蛋附近區域,建議在這附近尋屋嗎?
巨蛋商圈房價不低,而且要忍受塞車和人車吵雜

2. 現在高雄飆車族狀況嚴重嗎?哪個區域幾乎沒有飆車族?汽機車會禮讓行人嗎?
這就是所謂的以訛傳訛吧... 我在高雄住了幾十年,也只看到過2次飆車,而且都是在深夜,台灣哪個地方沒飆車族?我反而比較怕北部的黑衣人。至於汽機車行駛禮儀,我只能說非常差,但這是全台灣的通病


3. 找新屋,有沒有推薦的區域?
要看個人喜好,不敢隨便推薦

4. 上班族多的區域大概在哪邊?
就火車站市中心吧 XD 高雄市區很小的...

5. 有沒有一個區域是人文素質普遍較高的地方?
文化中心、美術館區或農16特區,不敢說素質高,但至少高房價可以過濾一些
因為我原本是想在台北買房,但實在太貴,買了之後根本沒錢創業...
預算本來是抓1500萬,在台北只能買非常小的電梯大樓(20坪)或老舊公寓
才決定來看高雄的

巨蛋那邊30坪左右的兩房大概在七百萬,然後又很新
可是因為每個都太新太漂亮了,反而不知道怎挑..... (跟看了一年的台北房子反差太大)

因此另外問一下高雄看屋有什麼重點?一開始問區域是為了location...

應該還有其他篩選條件吧?不知道各位的條件都會設定什麼?
台北看久了我想高雄應該都很好買,
要離巨蛋進又要有點生活品質,
我想美術館及農16是不錯的區域,
新屋房價在20~30萬/坪左右,
若你的需求是30~40坪,
1500萬在這兩個區域不難買,
多爬一些文看看大家的評價,
再實際到案場看看,
我想你會有答案的~ ^^

HEHEDEMON9 wrote:
1. 我蠻喜歡巨蛋附近區域,建議在這附近尋屋嗎?
2. 現在高雄飆車族狀況嚴重嗎?哪個區域幾乎沒有飆車族?汽機車會禮讓行人嗎?
3. 找新屋,有沒有推薦的區域?
4. 上班族多的區域大概在哪邊?
5. 有沒有一個區域是人文素質普遍較高的地方?
對高雄真的不太熟,麻煩各位幫我解惑了


1.巨蛋附近很會塞車

2.飆車族沒以前多了

3.農16 美術館區域

4.你要問的是上班族住哪裡 還是上班族在哪裡上班??

5.農16 美術館區域

1. 我蠻喜歡巨蛋附近區域,建議在這附近尋屋嗎?
巨蛋附近空房率也頗高,不怕假日出門周邊交通不方便可考慮

2. 現在高雄飆車族狀況嚴重嗎?哪個區域幾乎沒有飆車族?汽機車會禮讓行人嗎?
台灣每個角落都有吧.......
汽機車會不會禮讓行人是台灣教育的通病.....


3. 找新屋,有沒有推薦的區域?
看你的需求....美術?農16?新灣?


4. 上班族多的區域大概在哪邊?
製造業?加工業?服務業?傳產?科技?


5. 有沒有一個區域是人文素質普遍較高的地方?
人文素質是看區域如何去包裝外表....這跟區域根本扯不上邊


HEHEDEMON9 wrote:
本身是高雄人(雖然只...(恕刪)


101年度綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計分析表
http://www.fia.gov.tw/public/Attachment/572114402.CSV

不建議用目前的區域房價來評估當地的人文素質,此外,有錢也不一定有水準,這是我的個人經驗。

10年,房價可能翻倍,要看大環境與運氣,但職位與收入,除了運氣,更要有能力,才能在職場上出頭。

雖然是舊資料,但應該仍有參考價值。
新屋多、市區、炒房熱門區域
大概就這幾個

1.美術館
2.農16
3.新灣區
4.文山特區
5.巨蛋周圍
6.高鐵周圍

小弟也是高雄人,從小住在市中心(火車站附近)
上面都不是我喜愛的,
比較偏好舊市區,因為生活機能才是最強的,但是大家都不愛老舊的市容,加上也沒什麼地蓋大片新屋,所以炒房焦點還是在上面幾個特區。舊市區有的新建案都是零星分布的,如果想選舊市區的新屋,生活機能超強,大概有下面這幾個熱區

1.文化中心(可以說這一帶人文素質普遍較高嗎XD)
2.武廟商圈(離交流道、捷運超近,又有大片商圈)
3.高雄火車站、美麗島、中央公園、三多商圈等捷運站周圍一帶
4.河堤社區一帶
6.基本上還有很多分布在鹽埕、苓雅、三民區、新興等地,只是新成屋就很分散了,左營不熟,10號快速道路以南那一帶應該也有一些好地方

很難選的話就選炒房熱門區域,因為空屋很多很好挑

飆車族現在少了,多年前比較猖狂的時候常在五福路看到
現在可能要關心的是哪邊空污相對比較嚴重…
HEHEDEMON9 wrote:
本身是高雄人(雖然...(恕刪)
北部人多數喜歡巨蛋商圈,
生活便利,交通機能好,
如果喜歡巨蛋就買巨蛋附近吧,
很多高雄人會說巨蛋商圈太熱鬧,很亂,
說實在的,以台北人的眼光來看,
巨蛋商圈真的不算熱鬧.....

現在高雄市區比較看不到飆車族,
如果還會問這個問題,
表示比較少在關心年輕人,
現在是『飆網族』比較多,
而不是飆車族。

雖然房價不能決定人文素質,
但房價高的地方,人文素質會『相對』比較好一些,
就像大樓要盡量選擇三四房為主,
二房多的就容易滋生投資客,
租客多,大樓就會比較難管理,複雜度相對較高。
這是個人經驗,參考即可。

個人比較喜歡新興重劃區,
比較不能接受小巷子很多的區域,
南高雄很多區塊都是這樣,
機車從巷子裡衝出來,常常措手不及啊!





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