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高雄 楠梓 堅山 三川

請問一下,有沒有人去看過在楠梓益群橋附近的..堅山建設 三川

主打景觀第一排,分為A、B、D三棟,總戶數約180幾戶

個人假日去看的結果,發現戶數太多...

管理費每坪還要55元,而且不知道為什麼,感覺浪費很多空間?

不曉得有沒有人去看了跟我有相同感覺?
2016-05-23 21:40 發佈
施工粗糙,很多細節都好差,
還有廣告公司的素質也參差不齊,
坐在櫃檯裡面的男生出來迎接的時候都沒有笑容,
自己顧著趕快上電梯,很多禮貌的細節都很不理想。

雖有景觀但賞屋時多看看天花板,
還有一些牆壁的施工,
以及浴缸旁邊的磁磚細節,
光一個浴室的施工就讓人感覺不放心了。
整個建築分成三棟,
但很不對稱,視覺上不是很美觀。

玻璃看出去是透明的,
但外面看不太進去,
有隱私的設計是不錯,
可是整體陽台外觀還是很像一團一團的白霧,
設計的質感上有待加強。

公設規劃是還可以,
但B棟、D棟下雨天要到A棟管理室恐怕必須撐傘。
外磚貼得並不優,白白的情況很多,
可能此案走白霧風吧?!

最後是景觀上確實沒有樹河堤來的漂亮,
樹河堤的景觀以綠樹居多,
尤其A1景觀幾乎無懈可擊,可惜已完銷。
樹河堤的配備0分,但施工似乎比三川優一些。
三川的配備好一些,可是施工細節需要加強。
之前有聽過美術館某堅山建案一些不好的傳聞,
大家還是要多多打聽比較穩妥。
首購小資單身族可以考慮D棟2房,
如果高樓層陽台出去的視野應該還不錯。


有棟20樓,好像所有的都有灑水頭,不知道有沒有拉高樓層高度
昨天去看剛好下雨
櫃檯的不論是小姐還是先生,態度都不太好
一付你下雨天還想幹嘛的表情我是真的想買房子耶..
我跟朋友2人就淋著雨看房,哀...有點想借傘
我看得是D2的三房 開16.9/P
不知道還有沒有降低的空間
我看D2的三房開價20萬,
怎麼有人只開16.9萬,
真是亂開一通。
會不會是您看得是高樓層呢?
因為小的窮窮的所以都看3F~6F
您有說 他的2房可以考慮,可以請問您2房開多少呢?
如果這樣的價錢,可是他2房沒有景觀,那買別的是否會好一點呢?
非常窮 又想要有房子的人留
米餅 wrote:
會不會是您看得是高樓...(恕刪)

兩房他說總價大概300多,
可是沒有廚房設備,
不能買車位,
完全是設計給投資客買來出租的,
折損D棟3房的價值性。
2房我比較喜歡沐堤斯or樹河堤第一排,
左岸的也不錯,
小2房24~28坪總價350-500之間,
大2房28~32坪總價400-580之間,
如果再加車位恐怕600多,
要看需求選擇,
窮人也是可以有好的居住品質,
先求有再求好。
良心建議一個月房貸負擔能力最好有20000以上才選擇新成屋。

想說您說他的2房不錯 我今天就去看了
他開價385萬(4樓說是因為數字關係便宜賣)
也是跟我說目前還沒有隔間跟廚房 需要的話 要加60~80萬不等

謝謝您的建議
下次休假就去看看您說的左岸跟沐提斯 看了評價讓我期望很高

超級謝謝您!!!!

米餅 wrote:
想說您說他的2房不錯...(恕刪)

個人是認為,目前左岸附近的生活機能不是很好..
如果要去7-11,可能要到家樂福附近才有...
有一次下班想要去看看那邊晚上的環境,結果只有暗可以形容(路上不時還會有野狗@@)
可能是因為高雄大學的學生也不會走那條大馬路吧 ....

雖然建商都一直主打國小預定地甚麼的...
但是大家都知道,少子化的問題越來越嚴重..
到底還會不會建學校根本沒人知道...

反而後勁溪以南的生活機能就真的比較好
只是房價也就相對高了...
覺得您很厲害懂的好多喔
可以請問一下 如果因為少子化不蓋學校 那那塊地是可以賣建商開房子的嗎?
謝謝您
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