大寮新大樓四維學苑

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樓主

2016-05-19 11:20

最近有意在這裡買房子自己比較想買新成屋但自備不多談完大概是42坪 3房空屋價位約580萬左右該入手嗎？還是再等等? 還有議價空間嗎？

2016-05-19 11:20 發佈

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hunk6833

hunk6833
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2樓

2016-05-19 11:37

wow，大寮也有新大樓了！
一坪13.8萬？！
我有看錯嗎？

rickkuo

rickkuo
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3樓

2016-05-19 23:57

我是覺的還不錯，可以考慮看看

Rify

Rify
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4樓

2016-05-20 13:22

hunk6833 wrote:
wow，大寮也有新大...(恕刪)

h大是覺得這價位太貴了嗎？

不過樓主的有含車位嗎？

hunk6833

hunk6833
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5樓

2016-05-20 13:48

Rify wrote:
h大是覺得這價位太...(恕刪)

他寫空屋。
所以如果加上車位實際成交價恐怕會超過500。
這個總價在大寮已經可以買巷子裡的透天了，
或者比較偏一點位置的老透天了。
而且大寮的大樓並不保值，
拿來出租的報酬率是還可以。

rickkuo

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6樓

2016-05-27 12:37

大家看完屋，覺得如何？品質/格局？

Rify

Rify
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7樓

2016-05-30 1:07

hunk6833 wrote:
他寫空屋。所以如果加...(恕刪)

只能說，新屋到哪裡都不便宜

屏東新屋也都800-1000起跳，還有去參加過辦在朋友豪宅的活動，聽說2000多………嗯

hunk6833

hunk6833
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8樓

2016-05-30 1:27

Rify wrote:
只能說，新屋到哪裡...(恕刪)

因為是新屋啊！
就像車子一落地就85折一樣。

如果預算有所限制，
倒不如考慮鳳山好一點的學區的中古大樓，
目前來說鳳山國中附近的學區不錯，
瑞興國小、鳳山國中，
將來高中區域化就可以選讀鳳山高中or鳳新高中，
一路上來的學區品質都不錯，
會比大寮區的好一些啦。

如果要買大樓就盡量挑鳳山的，
要買透天就挑大寮的，
其實大寮中古透天稍微偏一點點的都不貴，
目前漲比較多的是捷運站附近，
買透天空間大住起來比較舒服，
不過小孩不好管教，
機能和環境也比較不方便。

joson39104105

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9樓

2016-06-23 11:13

這我有去看過，格局還OK!但我覺得價格太高了，580是不含車位的，我若沒記錯我去看時含車三房未砍價時她給我的報價是700多，真的很敢開。這價格我就鳳山買了，還買那地方又不是頭殼有問題。會看那就是想說房價應該會比鳳山來的親民，兩三個月前去看還跟我說賣了五成，實價登入幾天前也才看到成交1間.......還是多參考幾間吧！

manson_tv

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10樓

2016-06-23 14:28

$speed wrote:
最近有意在這裡買房...(恕刪)

大寮這麼偏的地點，不如選透天厝吧...
甚至像樓上幾個的大大講的，不如買鳳山的中古屋了

大寮房屋市值折舊非常快的，經驗之談......
以大寮來講，你的預算能選擇的物件其實不少了

大寮 新大樓 四維學苑

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