有人有看過鳳翔的欽勤建設璞真嗎？

bigfarm

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樓主

2016-04-23 15:36

鳳翔特區（是這樣說嗎？）這一帶都是透天建案
今天來這裡晃晃時看到有間樓不高的大樓叫璞真
有人去看過了嗎？
小孩在車上睡不方便下去～～
希望有先進分享！謝謝

2016-04-23 15:36 發佈

文章關鍵字欽勤建設鳳翔

雷小炫

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2樓

2016-04-23 15:49

bigfarm wrote:
鳳翔特區（是這樣說...(恕刪)

優點

戶數少，純住宅26戶

缺點

三房格局客廳與廚房的比例配置很怪

大門開在這兩者的中間偏廚房一點，導致格局被限制很多

房間的空間配置也蠻怪的，沒有很方正，但好像還有另一種格局的三房，當時沒看

太荒涼

開價跟地點不符，那個點算蠻裡面的，周邊生活機能沒有很發達，幾乎都要靠大寮

比較能說嘴的只有大寮捷運站

平面車位只有5個，其他都機械，管理費太高

旁邊的空地有可能蓋大樓

ee4bdog

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3樓

2016-04-23 16:13

有路過
外觀看起來沒有很漂亮
經過時也沒看過有人進去探問
而且附近很多透天再蓋但空地還很多很荒涼
生活機能要往鳳林四路跟中山東路那邊去才方便
要買這邊要三思
BTW旁邊公園的兒童設施損壞沒人修繕不知道算誰的 ...

heropolao30

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4樓

2016-04-23 20:49

這要多多小心

bigfarm wrote:
鳳翔特區（是這樣說...(恕刪)

bigfarm

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樓主

2016-04-23 23:02

謝謝各位！
看完大家精闢的分析
我跟先生當下覺得沒有把睡著的小孩抱下車真是做對了XD

hunk6833

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6樓

2016-04-23 23:11

26戶的大樓千萬不要買，
將來管理費貴得嚇人之外，
設備的維修、公設的維護、保全公司月費都需要錢，
重點是錢很可能不夠用。

基本上1000坪以內的大樓要100~130之間比較穩妥，
1000坪～1500坪以內的大約200戶左右比較適合。
rock

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樓主

2016-04-23 23:51

報告，是！
謝謝您！受教了！
所以像這樣我直接問代銷員大樓總坪數應該會告訴我吧？

雷小炫

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8樓

2016-04-24 14:55

bigfarm wrote:
報告，是！謝謝您！...(恕刪)

如果沒有要買，建議就不必問了吧

那棟大樓現在表定管理費70元

可以說鐵定不夠花，因為機械車位保養成本比較高

所以你沒看外面幾乎沒有什麼設施，就連裡面也沒什麼公設

bigfarm

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樓主

2016-04-24 22:17

雷大誤會我的意思了～～
拍謝沒有表達清楚
我是指往後問代銷員大樓總坪數來推估住戶數是否足夠

現在回想起來，的確看來一棟小小棟大樓在那裡感覺滿孤單的XD

法老王

法老王
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10樓

2016-04-26 16:29

hunk6833 wrote:
26戶的大樓千萬不...(恕刪)

沒錯，我看Le More最後就是被26戶這個數字打了退堂鼓。

現在沒問題，花不到錢，但是將來要出錢的時候只有這26戶，這個壓力可想而知有多大。

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有人有看過鳳翔的欽勤建設 璞真嗎？

有人有看過鳳翔的欽勤建設璞真嗎？