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請問付了斡旋金 還可以換仲介買屋嗎

透過仲介看了一間中古屋 覺得還不錯
就付了斡旋金
二天過後仲介通知 屋主是台北人要南下談價錢
談妥後 仲介要求立即簽約
但因為太臨時通知 工作上無法配合時間
我們要求三天後再另約時間

仲介就很急 希望我們撥時間簽約
但買房是人生大事啊 我們真的很不希望在匆忙中簽約
仲介大概打了10幾通電話
一下說屋主願意在高雄多等一天 就是隔天簽約
一下又說屋主三天後再出國一個月 要這二天完成簽約
好像一直在逼迫我們
再加上仲介態度後來也不是很好

我想要換另一個仲介 但已付了斡旋金還可以換嗎
真的很不想付了2%仲介費
還要被如此對待 哎~
(很多細節沒詳述)
2016-01-11 10:17 發佈
文章關鍵字 仲介 斡旋金
這應該說給仲介公司的主管聽才對,
對公司來說換業務來服務應該是可行的!
換不同業務 買同一間房 !!
你不是用開價去下斡旋吧
那他就有幫你議到價 你還嫌他服務不好 !! 是你想買 他快點幫你買到內 ~

chuan237237 wrote:
透過仲介看了一間中...(恕刪)


我有問題

你有意買,屋主有意賣,價格也談好,也都到現場了

為何不當場簽約?

你說太臨時通知,工作尚無法另約時間,那為何還可以到現場談價錢?

如果我是屋主跟仲介,我會覺得好像被耍著玩

你說買房是人生大事,但都已經到了最後簽約的階段還放著不簽?那何必談?

如果覺得是人生大事,那就應該在價格上更謹慎面對
仲介的重點是促成交易,當然不希望夜長夢多!建議樓主多思考價格、屋況是不是都滿意,想清楚再簽約。
仲介是說 屋主要南下談價錢
因為我們是前一天被通知 工作無法排出時間
所以我們是沒有到現場談價錢的
但價錢方面不是仲介應該去協調的嗎

當然房子我們有意願要買 才會出價付斡旋
而且我們約三天後要簽約 是付斡旋後的第7天
並不是不想完成
只是房仲只談妥價錢後 一直催促我們簽約
像稅金.仲介費等等一些流程及費用
都沒跟我們說明 我才覺得真的太趕了


chuan237237 wrote:
只是房仲只談妥價錢後 一直催促我們簽約
像稅金.仲介費等等一些流程及費用 
都沒跟我們說明 我才覺得真的太趕了...(恕刪)

不是在簽斡旋的時候,仲介都會先說明清楚了嗎?沒有說明怎麼會簽這個斡旋約?
稅金:買方需要支付房屋稅,地價稅,契稅。
仲介費:成交價的1%
代書費:
買方處理房價,大致上還要要支付上面這些費用。
就簽了一張斡旋下訂同意書
裡面大概就是寫了 斡旋金5萬
跟我們的出價 及談妥後
該斡旋金轉作為買房訂金等

其他並無載明吔
所以我們下斡也下的太急
有所疏忽了=="
現在應該是還未成交,如果真不喜歡或太趕,談價時再把價格拉低或持平,看看屋主會不會賣,一旦同意變成訂金就沒辦法退了。
若是屋主不同意,要嘛請仲介去協調,要嘛跟仲介說,談不成,斡旋金退給我,然後快去換別家談。
如果付斡旋金卻不願意出來談,屋主會覺得你沒有誠意,仲介的目的只是想成交而已,他並沒有義務幫你談價,畢竟價格不是愈低愈好嗎?且仲介不是雙方當事人,無法代表,約出來談已經是仲介最後手段了。
不過仲介不就是買方跟賣方的橋梁嗎??
如果是我們自己去跟屋主談價錢
那我就不必透過房仲啦 就直接找屋主談
不是還可以省下仲介費
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