預售屋該如何殺價

justin.0604

justin.0604
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樓主

2015-11-10 20:20

請問大大，預售屋該如何殺價呢？懇請傳授經驗謝謝。

2015-11-10 20:20 發佈

文章關鍵字預售屋

Qoo6

Qoo6
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2樓

2015-11-10 22:58

我也想知道 +1

先卡位~~~~~~卡位

陳莉琳

陳莉琳
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3樓

2015-12-09 19:44

我也想知道+1,在鳳山五甲...想趕在房地合一前買，

glenlove051

glenlove051
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4樓

2015-12-09 22:22

現在已經來不及趕在房地合一前了....

回首來時處，景色已模糊。

上上下下左右左右BABA

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5樓

2015-12-10 1:13

一個常買房的朋友教的∶通常代銷的成本是定價8折
殺到8折以下就不用談了
所以可以從定價8折往上談

當然這不一定，還要看市況和代銷心態，
不過我親戚去年就是用這個方法，最後用比8折多一點點的價格買到預售屋

yushen0217

yushen0217
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6樓

2015-12-10 8:01

預售屋:可以不要廚房設備,衛浴設備(按摩浴缸).完工自處.可減少很多總價.如可以5%的發票也不開?

雷小炫

雷小炫
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7樓

2015-12-10 14:22

通常去看預售屋，因為建商或代銷也知道預售屋會被砍，所以心裡也有個底價

想辦法探出那個底價就是買方的重要的功課

看完環境進去詢價後，代銷會看你的態度，如果你只是單純詢價，大部分代銷都不會把價格報的很明

所以如果看完格局沒有很喜歡，然後探一下價格發現超出範圍其實就可以拿個資料走人了

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如果看完格局很喜歡，代銷寫出來的價格又在可以接受的價格，就可以拿資料走人

但要表現出你有誠意購買的態度

另外在這個階段，代銷通常會寫出定價+定價的8折或85折，但是代銷會跟你說還可以談

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進入開始談價後就會牽扯很多心理攻防拉鋸戰

有興趣PM給我