貸款問題 - Mobile01

loveko0824

loveko0824
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樓主

2015-11-02 21:32

自備款如果只有２０萬，夫妻２人薪水約９萬，想買５００萬左右的新大樓，房貸會過嗎？

2015-11-02 21:32 發佈

文章關鍵字貸款問題

ilovebigtits

ilovebigtits
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2樓

2015-11-02 23:04

自備款可能不夠唷，一般新大樓應該可以貸8成，如果小坪數的可能最多到7成，建議自備款150萬應該會比較保險，買了房子還要添購傢俱之類，貸款部分，貸400萬來說，一個月還20000左右，以你們夫妻兩薪資應該夠，若是你們沒重大開銷或其他債務，且銀行往來正常，貸款應該會過

錢老大

錢老大
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3樓

2015-11-02 23:11

loveko0824 wrote:
自備款如果只有２０...(恕刪)

自備款應該要再多準備一些吧!!!20萬有點少~~
至少要準備個八成左右~~~
而且買新大樓~你還有一筆十幾萬的代收款要付~~
兩夫妻的薪水還不錯~~先多存點錢吧!!!

因為後面的開銷真的花錢如流水啊~~~

家具!!!家電!!!裝潢!!!都是錢啊~~~

oneman8713

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4樓

2015-11-03 18:09

loveko0824 wrote:
自備款如果只有２０萬...(恕刪)

夫妻二人薪水約9萬

頭期款才20萬

錢都花去那裡？

嘟嘟QQQ

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5樓

2015-11-03 18:31

oneman8713 wrote:
夫妻二人薪水約9萬頭...(恕刪)

夫妻9萬已算中上，若無其他重大開銷，存款20萬代表存款能力不足哦…（新房代收款就一二十萬了），這樣以後揹房貸會很辛苦，建議夫妻倆先存到100萬，目前先慢慢挑房子…

daisylee1qaz

daisylee1qaz
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6樓

2015-11-04 11:57

存20萬頭期款有點太少了~ 最少起碼50~100萬以上~
其他家具家電分期慢慢繳納, 不用想修繕裝潢...
買中古屋還要給仲介費, 還有政府的稅費,
兩人加起來的薪水, 沒有其他負債,
這樣銀行貸款不太有問題,
大約算貸款100萬還5千, 最多也不要超過6百萬,
這樣壓力比較小, 生活也不會有什麼影響~

新灣區

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7樓

2015-11-04 12:55

夫妻月薪9萬 ? 卻才存20萬?

請問 :

錢多花到那兒去了 +1

weatherhsu

weatherhsu
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8樓

2015-11-04 15:49

說不定樓主夫婦年初剛出社會開始賺錢，上週才結婚，身上還有20萬不錯啦!!

TB0624

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9樓

2015-11-06 10:05

對啊!我也是這麼想，因為我也是過來人..
剛出社會但薪水待遇不錯，當時頭款才付35萬+其他規費約12萬就買到房且過沒幾個月還立馬買了台進口百萬車(頭款10萬就有)
現在銀行不是看你頭款多少，而是看你的還款能力，雖然戴得下來看也要還得出來!
如果工作穩定且是薪轉戶又待遇不錯，是可以買，只是後面必須咬牙撐下去!(我就是這樣)
供您參考~

Jack064

Jack064
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10樓

2015-11-08 9:16

楠梓區這邊的新大樓看看，有些建商有優惠方案，給你們參考