國城MRT蓋得差不多了
今天去看格局方正~視野不錯~
直接進入價錢
A2 51.08坪
8F 994萬 3F 937萬
車位 B3(大250*600) 118萬(B1要138萬)
代收費用差不多16萬~建商吸收瓦斯配管費4萬
業務說~3F有機會到950萬左右~不知道各位有沒有建議
我預算900萬以下~算是很低~又想買新屋~
前篇有大大建議中古屋~中古屋大多還要整理~額外花一筆錢~管線又是舊的
所以不考慮中古的~拍謝啦
感想(跟super one做比較)
隔間牆壁~國城的敲起來是很扎實的聲音~super one有稍微空洞~是白磚與紅磚的差別嗎?
國城業務說super one可能是用白磚
電梯~super one的電梯有點小~會有壓迫感~國城的大多了
國城算是多戶(4~6戶)用2座電梯~避免電梯維修~或是突然壞了~要爬樓梯
中庭~國城純種樹~無水池~這點我喜歡~水池有後續保養維修的費用~
super one水池是低於路面~且沒有圍欄~無法放心讓小孩在中庭玩耍
公設~兩間都差不多~該有的都有~
垃圾清運~國城設在一樓~理由是清運方便
super one在地下室~這樣地下室有機會會有臭味
房間格局~兩邊都可以接受~國城將柱子都放在外圍~super one會有一根在室內~很突兀~雖然是隱藏在牆壁設計中
周邊~國城周邊就只有學校(是優點)和樹~要吃東西就一定要跑遠一些~super one附近不少賣吃的~不遠處也有7-11
目前比較喜歡國城~距離加工區也不會很遠~可以睡到7點在起床
那邊4房應該還沒成交~因為業務說可以任選XD
最快要12月才能交屋~可能真的要等明年了~
這是重量問題,如果一棟大樓隔間全用紅磚
多出來的重量可是很可觀的
現在大樓偷工減料,一層樓層可以承受的重量得考慮進去
瓦斯配管還另收費,個人覺得很不合理
那水管,電路,...自來水公司,電力公司為何不另收費?
還有網路,第四台線路,垃圾集中....相關單位是否也要另收費?
這區域有很多建案空屋很多,也有很多投資客賣的
中古屋未必是舊屋,很多都還是全新未用的...
國城建設google一下吧,不然看看附近的美麗國城的評價
低樓層要注意污水管問題...
2.配管收不收費.我覺得這也沒什麼合不合理的問題.我們大樓當初也有一條500元的第四台線路費.建商想收什麼名目都嘛可以.就看你如何爭取.
3.國城建設在楠梓蓋了很多新大樓像超越100.都柏林.可以去查查評價.美麗國城都快20年惹.
4.沒有水池跟垃圾集運在1樓都是蠻不錯的設計.垃圾放置地下室未來問題真的很多.
5.噪音.交通混雜.會是一個很嚴重的問題.噪音/關窗就好了.但家裡的窗戶會都是關著的狀態嗎？交通混雜/每天經過那個路口就覺得車流量實在太大也常常看到車禍發生.那我們的小孩.老婆進出就要非常小心.
6.之前有網友指出它的後面是中油的儲油槽.中油會不會如預期搬離真的很難講.以中油目前不時會偷排廢氣還會發生火災來看是會有安全的疑慮.
7.最後一點.也是最重要的.太貴.太貴.太貴.因為很重要所以說3次.super one今年的成交價都降至每坪15了.家樂福.加工區這塊.開價確實落在18-20但實際成交價（今年）都跌至15左右.真的要買請用力砍。家樂福附近今年案子很多.環境.生活機能也都不錯.離加工區也近.都可以參考看看反正現在房市那麼差.多看多比較囉。
undracula wrote:
國城MRT蓋得差不...(恕刪)
undracula wrote:
國城MRT蓋得差不...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X