大家好~
今天去信陽鎮看房子
當然事前要做點功課~
於是問了做過土木工程跟現任仲介的朋友
他教我怎麼算成本
到了接待中心
之前看屋時已跟我說要賣1025萬(地坪29.X坪 建坪68坪)
因為是啥股東買給他女兒的要請股東釋放出來給公司賣
代銷正要拿斡旋書給我寫時
我就跟他說雖然爸媽跟我都喜歡 但奶奶嫌太貴 格局也有意見
開始進入殺價步驟
第一步當然先算了成本給她看
橋頭土地15萬/坪*30=450
建材6萬/坪*68=408
大概要賺2成=1029
但她們絕對不會只賺這樣
所以一開始先跟她們談930試探一下
不意外的被打槍:不可能~~~
再來我拿出實價登錄資料
最接近的31.28地坪、69.74建坪 賣1012萬
後來我跟她出980萬
她竟然跟我說要我1012再加3萬 1015萬才要賣!?
有人會花比較貴的錢買比較小的房子?
是我出的價太芭樂還是信陽鎮都把客人當盤子耍!?
請各位大大指導了 謝謝~
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