想請問一下楠梓加工區旁海專路上在海科大對面正在蓋的大樓

小弟我現在在日不落加工區（因為四面八方都看得到太陽logo）上班，去年剛畢業，想在這打拚個2~3年買房，是個青年首購族

想問一下各位先進們，最近在海專路上看到這棟這在蓋的大樓，這棟好像連案名都還沒有，有開始預售了嗎？，查了一下建商是都市建設，沒什麼聽過不知道是不是少在打廣告，這間在蓮池潭有蓋大樓也有透天建案

地點來說對面海科大旁邊就加工區，附近有7-11過德民路有郵局，自住或出租應該都還不錯，才想來問一下各位大大，我是想自住用這間值不值得買

題外話:
問幾個小問題

1.想說在存錢的這段時間多看看房子，透天基本上就不考慮了太貴了。。。。因為我不太了解這裡的房價，問了一下一坪從12~20都有人喊，感覺落差蠻大，新成屋的話一坪大約落在哪呢？

2.楠梓的大樓建案實在有夠多，以地理位置來說，1.家樂福那邊　2.都會公園　3.楠梓火車站那邊，請問哪邊會比較優

希望版上的各位大大能給我一點意見指點迷津，感謝各位大大了。