各位前輩:
本人目前租屋中（2年前因家庭因素賣掉4年的房子），想在離我們夫妻上班都近的區域買一間房子（透天），但找不到算很喜歡的，很喜歡的可能要1450萬左右，因為還有兩個即將上小學的小孩，所以不想房貸太重，最近有看到一間大樓，17年，總價598萬,因去年一月剛好同學也買那裡，只不過是別棟（11樓 B1平面，總建坪41 ,我的是6樓，B2平面，總建坪43）,他是找屋主買，買498萬，他透過管理室也幫我找到屋主，屋主說要530萬以上才談，請問我該如何出價，當初其實是一直想買透天，可是實在太貴了，才開始看大樓，我該再觀望，還是該買這間?該如何出價?
屋主期望每坪單價 => 12.32 萬 (6樓，B2車位)
因為你想買的這間是較低樓層，又是B2車位
如果有房仲當磨合的話，感覺每坪大約可以砍1~1.5 (理想狀況)
出價大概是465~486
但現在是跟屋主直接談，他聽起來也頗硬
感覺砍的空間大約只有0.5~1，也就是486~508
當然現在利空消息猛打，會讓人想大砍特砍
但亂砍完是不是真買得到，還是難講，或許他真的又硬又不急著賣
如果真的很喜歡這間房子，各需求又符合
那就嘗試談談看，若是我很喜歡，大概會從495開始談，510踩剎車
這樣好像很保守啦，但之前去談的經驗，開480屋主大概真的不會理人
要不要等房市大跌買透天的話，再請其它網友分享高見
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