賣房子是自己出售比較好還是委托房仲代售比較好？

cunhan一

cunhan一
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樓主

2014-06-27 21:37

請問各位大大
賣房子是自己出售比較好還是委托房仲代售比較好？
如果自己賣需要注意那些事項,
如果一間500W左右成交價的房子需繳付多少稅金?

2014-06-27 21:37 發佈

文章關鍵字房子房仲代售

0913799794

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2樓

2014-06-27 21:51

你的權狀至地政機關查土地贈值稅

liusan1208

liusan1208
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3樓

2014-06-27 23:05

增值稅是地方稅捐處在管的。
拿權狀(土地)去地政事務所的話，好一點的人員會勉為其難地幫你查詢；
一般公務員就會請你去稅捐處。

另一筆比較大的是契稅，也是拿權狀(建物)到稅捐處即可查詢。

0913799794 wrote:
你的權狀至地政機關查...(恕刪)

webapp

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4樓

2014-06-27 23:32

您要賣房子,要交土地增值稅,買您房子的要交契稅
若要自己賣,就是帶看比較花時間, 若找仲介賣,就看一下M01網站上的討論,注意一下

cunhan一

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樓主

2014-06-28 10:46

買賣雙方各自要繳的稅
是一般口頭約訂
還是需白紙黑字載明避免糾紛

clygiant

clygiant
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6樓

2014-06-28 11:45

找仲介最好有人介紹熟識的比較好

否則仲介的水準不一很容易有纠紛

如果不熟可以找直營的房仲萬一出事

至少跑得了和尚跑不了廟

Stuart10

Stuart10
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7樓

2014-06-28 12:35

找自售的買家似乎不少
可考慮登網自己賣或請管理室幫忙留意
畢竟真正有能力的仲介不多
打嘴炮騙說有客人想買的吹噓自己是百萬經紀人
要你簽專約的倒是很多～

真的很省

真的很省
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8樓

2014-06-28 17:33

自己賣的話10個來電會有9個是仲介,給仲介賣的話來客數比較多,也省去代書跟銀行所有雜事,如要賣房子千萬不能先信任仲介,保持距離,先問家人或好友意見先~

way102425

way102425
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9樓

2014-06-28 18:35

可以刊登591跟報紙
就比較麻煩一些帶人看房子而已
跟暴多的房仲打給你而已
雖然我是仲介不棄嫌也可以考慮讓我們賣賣看

verwaltung

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10樓

2014-06-28 18:39

cunhan一 wrote:
請問各位大大
賣房子...(恕刪)

可用一般約給仲介

然後辦張易付卡在網路留下連絡伏筆

1.利用仲介廣告帶看
2.買方會看到伏筆與你聯繫
3.聯繫價格一定會比仲介開出的價格低
4.最後自己賣不會被抽仲介費