請問預算1000~1200左右，想買新一點的大樓，各位大大有推薦的嗎？因為家裡有老人家和小孩，想說那一區比較有活動休閒的空間。
alumee wrote:
刻意批評的是哪幾個固定網友大家心裡有數，
看您前文就知道您買的是中古透天及1F公寓，
高雄市這幾年因新法帶來的搶照潮影響，
漲幅最離譜的就是市區中古透天，
你已經是既得利益者，
一般人就算想買市區中古透天也要等到這波搶照潮結束...(恕刪)
我也沒有別的意思啦
只是單純認為美術館還真的太高貴了...
中古透天相對超值....
如果板大堅持要找美術館
我也是祝福啦....
畢竟每個人想法都不太一樣...
別到時後悔再來走回頭路就好....
加油吧..
Cain1031 wrote:
請問預算1000~1...(恕刪)
沒有十全十美的居住地點，如果版主聚焦在美術館，加上家裡有老人、小孩，我會建議以美術南三路(以樓主的預算，應該可以買得到，請查實價登錄作參考)，我會建議這個路段原因如下:
- 美術南三路位居在美術館與中都濕地公園中間，步行到美術館約三分鐘，步行到中都附近公園約八分鐘；
- 步行至聯合醫院約八分鐘；
- 美術館國小快要動工，將來也可讀七賢國中；也有多所私立學校，南三路上也有一所私立幼兒園正在動工；
- 小型兒同公園有一處，京城康橋旁邊也有一公園正在興建中；
- 外食方便，美術南三路上、青海路有各種飲食餐廳；
- 市場，騎機車至內惟黃昏市場五分鐘，上午的傳統市場在青海路橋過去左手邊就到了；
- 環狀線與台鐵地下劃后，南三路周遭的站點是最多的；
以上或有不足之處，僅供參考；
peterpowen wrote:
請問美術館各大樓棟距...(恕刪)
美術館特區特商四、特住五用地建蔽率上限為60%，
許多未蓋的空間實際上是用在中庭，
區內依道路寬度規定兩邊各須保留4公尺至10公尺以上的帶狀式無頂蓋開放空間退縮帶，
也就是合計為(8+8~20+30)=16~50公尺的最小淨距離(不含馬卡+翠華那面)，
(農16住宅裕誠路以東則全為一般商四用地，允許有頂蓋的騎樓式人行道退縮，故非豪宅的住宅建物實際臨路退縮通常極少，故擁擠感會近似河堤或巨蛋附近幾個重劃區)
美術館特區非臨路的不同建案棟距，
臨接基地境界線兩不同大樓亦需各退縮最少2.5~3公尺以上淨距離(2006年修正條文，原1.4~1.5公尺)，
也就是合計5~6公尺的最小淨距離，
故會比一般重劃區或舊市區常見大樓間淨距離少於1公尺甚至透天或低層公寓華夏間幾乎0棟距的情況好很多，
大樓蓋的越高，實設建蔽率通常就會越低，
若是基地面積本身夠大，非臨路的不同建案棟距就可能會比法規中高出很多，
通常都是基地臨路面少或窄且偏小才會跟鄰棟蓋太近，
所以市場行情無論新成屋、中古屋，
普遍都是景觀第一排>>面路(路寬8米以上+兩邊強制退縮)>>面中庭>>面建地(主要對外窗)，
重視棟距問題的話就請不要貪小便宜
恆上君悅的位置離北美術館的主要商業區較遠，
但離台鐵地下化新站很近，
且延馬卡道路可接瑞豐華榮商圈而不用過中華路
外食的重要性雖因人而異，
但考量健康因素還是應注意養身、營養均衡、控制熱量，少糖少鹽、少酒戒菸，
我有個姪子體型中等，但年輕時幾乎天天吃外食，不到25歲時就得了糖尿病，
很多人知道糖尿病是常見慢性成人病，
但大多數人不知道它是終生不可治癒只能控制且影響正常生活甚劇的準絕症，
台灣目前已經有越來越年輕化的趨勢
參考
外食高熱量多脂肪 糖尿病年輕化急增
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