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名發新境

前幾天去看了名發新境,代銷小姐跟我們說已經銷售一半以上的單位了,沒有很多的看房經驗,不知道有去看過這個建案的人想法,有看過和已簽約的大大可以分享嗎??
2014-05-02 14:30 發佈
文章關鍵字 新境
Kathy Jhuang wrote:
前幾天去看了名發新境...(恕刪)


通常代銷講的銷售數字先打對折.
蛋白區對折後要再對折一次.

88桂林,開賣多久能賣一半?
創造當地第一的奇蹟嗎?
我不信.



Kathy Jhuang wrote:
結果前天聽朋友說,代銷小姐都會製造已銷售的假象.(恕刪)


對啊!普遍都這樣。
差別只在冷熱時期或冷熱地段,澎風程度有所不同。
我認為平均是要打三折來聽信。
這種蛋白區又是連結車特區,說不定低於二折。

再賣一鎮子說不定宣稱快要完銷。
然後開始賣“建商保留戶”。
一再重覆的戲碼,大家都看得懂,不知道為什麼所有的銷售者依然那麼愛演。
給面子就配合演出吧!
不想給面子就予以吐槽。
結果前天聽朋友說,代銷小姐都會製造已銷售的假象....
什麼樣的地段、什麼樣的建商蓋得房子會大賣,消費者自己要能判斷!
如果是國泰、太普的房子熱銷才值得相信!
hunk6833 wrote:
什麼樣的地段、什麼樣建商蓋得房子會大賣,消費者自己要能判斷!
如果是國泰、太普的房子熱銷才值得相信...(恕刪)


名發建設.不是我眼花了...還是他名牌掛錯了
在一心路.新光三越正後方..正在打地基....閣下貶意很濃
同一區20年前蓋的大樓有友友建設.宏總建設.....是啊..一家倒了..一家還活著


當時我也認為文山特區..夜間超暗.無人
那知道..一個洩洪池蓋好...發展卻是用飛的一般

福誠高中後方..看起來有沒啥的...就蓋了一個五甲公園之後..話題再炒作一下
現在每坪成交價.破20萬...豪宅嗎?..好像也不是耶
(中山路.凱旋路重車和車流.並不遜於88交流道....更可說是數倍車流..危險嗎?)

草衙地區..大車.車流遠高於88交流道(中山高末端)....環境.空氣好嗎?..又正處航道正下方..房價一樣硬的很
新透天隨隨便便蓋個幾戶..2000萬起跳.一樣搶光光


只是聽..做房仲的一些朋友說
88附近..要依循著炒高文山特區的模式開發..很多建商.房仲.把重點放在那一區塊
聽聽看看就好..至於信不信..自己判斷
至於要不要買來投資..現在我的心態..就怕死在最高點
這樣的開價在這麼短的時間內絕不可能銷售一半以上
何況他們家價位是出了名的硬 (不知道在硬甚麼)
銷售小姐的話聽聽就好
高雄有多少建案都說快完銷了
結果廣告一直打,你怎麼看呢?
想也知道這種是聽聽就好
去逛一逛就知道一堆空屋阿
記得幾年前去看一個新建案,還沒開賣的,
在我開口說喜歡高樓層時,
售屋小姐說四樓以上全部賣完了。
到現在還看到廣告看板掛的高高的根本賣不掉。
那種把想買房的客戶趕走的技俩不知是誰想出來的?


怪了 小弟去年初開始看房 年初看到年尾 就不少完銷了啊...

之後要去看還說沒得看了 都賣完了= =... 當下心想 媽的 騙誰啊...八成投資客

結果...投資客好像也沒想像的多...

看的建案有 五甲爵美 鳳山甲六園 文化苑 還有前鎮區那個居見築...喵的 真的都售完...

也有看五甲的沐林 沐林倒是就還沒賣完 但其實自住客很多...看房的時候從陽台看有無衣物

或是門口有無貼春聯就知道有沒有人住 發現...不少啊...

SO...以上
剛好昨天才去看過
看2房的 (不給買車位)
有A B棟 所以每棟都1個兩房 三個三房
但是 兩房 是電梯出來左邊 三房都在右邊 感覺好像兩房被孤立~離題了

公設比32% 普通
開放式廚房(見仁見智)
廚房外 超大陽台(算在你的使用坪數裡面)
衛浴開窗 好
有電梯間 還不錯

昨天去看到兩組客人
有沒有完銷 我沒問 主要自己有意願想買想住再來談了

以上
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