小弟目前住的是 南高舊市議會附近 某小公園第一排的頂樓樓中樓 兩年前因想搬到美術館區 在美術館北買了明誠路的帝門 原本今年打算開始裝潢並於年底前般過去 但女王強烈反對 導致現在陷入兩難 長考中 以下為兩戶的基本資料
南高頂樓樓中樓 屋齡5年
1.面積-4房3聽4衛 實際可用坪數70P 專用大露台15p 3連排超大車位
2.天花高度-很好 裝潢完在270~295cm左右
3.方位-坐北朝南
4.採光-極佳,所有房間都有極佳的單面採光(附近沒有任何阻擋)
5.通風-極佳,狹長格局有兩邊的大窗戶,可以對流
6.交通-
*走路5min到捷運橘線車站
*開車2min內到中華/中正幹道 約10~15min上中山高
7.機能-
十分方便 走路5min內有傳統市場/小夜市/全聯/一對吃的/走路1min內到便利商店 開車5min內有大賣場
8.景觀及週遭環境-
*景觀還ok 小公園第一排 前方視線無阻擋 100m後有大樓 看到的多是南高的舊房子
*週遭環境 這部分是我比較不喜歡的地方 200m內有1間酒店 1間網咖 200m外有1間公廟(1年吵個2~3次吧)
北高美術館邊第一排中樓層(10~15F) 屋齡 4年
1.面積-4房2聽3衛 實際可用坪數70P 2連排大車位(比較小一點)
2.天花高度-可接受 預估裝潢完在260~285cm左右
3.方位-坐北朝南
4.採光-不錯,客廳,書房,主臥都有超級單面大採光(沒有任何阻擋) 剩下兩個房間的單面採光會受到後面的大樓(目視約30m)所影響 較差
5.通風-一般 因格局關係 預估不會有明顯空氣對流
6.交通-
*預估走路5min到台鐵捷運化車站
*開車2min內到中華幹道 約5min上國10
7.機能-
一般 要走8min 才有超市及便利商店 開車要10min才到大賣場(Cosco or 巨蛋)附近吃的較少 都是價位略高的餐廳
8.景觀及週遭環境-
這不用講了 視野極佳的超大片綠地 壽山 蓋的很漂亮的新式大樓 附近沒有嫌惡設施
目前有兩位小朋友 其中一個後年要上小學了 女王的考量點是 她喜歡大露台 方便她曬衣物 以及小孩子活動 附近的生活機能極佳 她走路就可以處理所有的事 搬到美術館可能常常需要開車去買東西或辦理事情 而我的考量點 單純就是要搬去高雄未來最好的社區去住
想請教一下諸位網友 如果你是我的話 你會怎麼選??
已經合併變成麥當勞，
最近的7-11、頂好超市則多走約50公尺可達，
除非要去全家才要過紅綠燈，8分鐘真的太誇張，
除診所外大部分較平價店家也都集中在這一帶而不會在店租極高的第一排
明誠四路、馬卡道路、東二路高層建物即使是特定商業區也都需臨路退縮最少10公尺，
全區人行道均在建物實際退縮範圍內而非普遍被店家及汽、機車佔用的騎樓，
退縮範圍不計入容積，不影響公設比，
主幹道相隔距離不遠，人行道氣派寬敞，道路徑界線外均設停車格，
單以此條件來說全國各地哪裡還有類似的?
5分鐘內能不是上國10的關鍵還是在於經過明誠四路v馬卡/翠華路的平交道時是否碰到紅燈，
鐵路地下化進度若無延遲，最快104年火車改走地下軌，平交道消失；105年所有高架橋拆除；
106年底完成整體規劃、綠蔭園道、鄰里活動設施...等，新站啟用
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