小弟本人最近在五塊席那附近看了一間公寓五樓的房子，屋齡27年多屋主自賣的有處理過牆面跟做防水～
樓頂也有做防水跟貼隔熱地磚，管路電線換新。
房間3房1廳2衛 27.3坪有3面採光
那請問我260萬要買這房子可以買嗎？
ps;「屋主開370萬」
藍色幽魂 wrote:
小弟本人最近在五塊席...(恕刪)
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1322830.html
看來是這間，從照片上看不出來施工細膩度
沒附廚房，兩間廁所重做、油漆、磁磚重貼、頂樓防水、管線重拉，這大概要花30萬
剛看了附近也是有賣5樓公寓的，屋況沒啥整過，開價一坪8.5萬
此間雖說三個房間都有開窗，但廁所全沒有開窗，須注意有無裝抽風機
價錢方面，開價368萬，底價估計大概是320萬左右，可下300萬左右斡旋看看
五樓頂部雖有做防水，但這種防水亦不知道是不是標準做法，能撐多久，問板上專家吧!
此間臨武廟商圈，採買上算方便
若以自住考量，膝蓋上爬樓梯允許，自住上應該可以
若投資方面，5樓轉手不易，本人不碰公寓的，超過3樓我就不考慮啦!
此外，若真為自住自售，價錢通常都比較硬，我家不一樣啦!
原po真考慮此區，萬一價錢砍不下來，可能找一下屋況未整過，自己找工班來整理
我個人不建議買別人裝潢過的，除非你是自備款有限，別人裝潢好你可以貸款
好久沒打過超過10行的文章啦! XD
=============================================================================
剛剛發現附近有一間三樓公寓
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1327856.html
陽台進出.原po或許也可以去看看
屋況非全新整修過，看照片也還好啦!
============================================================================
最後，身為正空軍二等兵跟原PO呼籲一下，房價正在崩壞中，要買前要仔細考慮清楚。
內文搜尋
從 APP 打開
X