救命啊!又是區段徵收下受害的小市民

dafa001

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樓主

2014-01-07 13:31

我的房子位於大馬路旁的農建地(領有合法土地及房屋權狀)，近期市政府要對我們這裡進行都更，並即將開始區段徵收(都更之部分尚未公展)，請問不懂地政的我們，應如何做才能保有安身立命的房子!

2014-01-07 13:31 發佈

文章關鍵字救命區段市民

佐佐木魔猿

佐佐木魔猿
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2樓

2014-01-07 18:06

我們這也是前陣子才剛徵收完，整條順利完成徵收，有些房子有被計畫拆到整棟的一半，
這期間開會也是炮聲隆隆，我們是同意徵收戶所以無礙，之後的開會記得去好好溝通協商，
會有好結果的，你們那裏是哪裡呢?

還有可以請地方議員過去爭取應有權益。

kgy123

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3樓

2014-01-07 20:04

去年就已經通過法案

未來區段徵收都會按市價徵收 (三方鑑價)

也就是你家的房子.土地如果市場價值是1000萬

政府就會賠你1000萬

然後

你就可以拿1000萬. 另外找一個安身立命的家

所以你一毛錢也沒有損失

然後該地方也可達到適當的開發 & 環境的改善

這樣可以嗎?

Captain Pink

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4樓

2014-01-08 9:38

雖然看來沒有損失，可是總是會有人跳出來喊[我的回憶無價]，[對這房子有愛]。
就算沒損失不搬的還是不搬。

yu0556

yu0556
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5樓

2014-01-09 13:58

kgy123 wrote:
去年就已經通過法案未...(恕刪)

Captain Pink wrote:
雖然看來沒有損失，可...(恕刪)

一賣一買，不可能沒損失．
鑑價１０００萬，拿到１０００萬後，要去買相同坪數地段落差小的，經常不只１０００萬．
像現在投資客搜購中古屋，稍加裝潢，就會加倍出來賣．
拿到１０００萬以後，只能買到價值七八百萬的．

dafa001

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樓主

2014-01-10 13:28

請問"未來區段徵收都會按市價徵收 (三方鑑價)"大概內容標題為何? 方便告知以利google嗎?

A哥發

A哥發
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7樓

2014-01-11 8:09

我以為有了網路之後,大家的訊息會越加的明朗,事情的真相會變清楚

結果是剛好相反,敢講真話的人,常被攻擊到不見了,剩下來的就是以訛傳訛

苗栗大埔區段徵收地主百分之九十以上因劉政鴻的徵收賺大錢,有幾人上網來說的,有上去說的也被打下去

所以在網路上問不出真正答案的社會上的普遍訊息也不一定正確所以不需要先喊救命

高雄市已經辦過很多場區段徵收了凹子底農業區16期區段徵收, 其他鳥松,高雄大學附近都辦過, 你找有參與過的地主問看看比較實際

dafa001

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樓主

2014-01-11 8:55

我想一般的農地被徵收，或有賺頭，但農建地屬特殊時代留下的產物，又是在大馬路邊，因此與一般的農地徵收，不可同日而語!

A哥發

A哥發
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9樓

2014-01-11 9:30

大埔的情況是有幾戶角地剛好卡在重要的交通位置上,做生意的經濟利益大於被徵收的利益

每個縣市的徵收補償定的不一樣但大同小異,一般來說有四項 : 地價補償合法改良物補償合法營業補償遷移費補償

地價補償:你家在大馬路旁邊非常有利,如果選擇抵價地補償, 應該來可以分到區域內裏地同樣大小甚至更大的建地,因為整個區域是整理過的所以價值可能比現在還高

建物(合法改良物補償):因為是合法的所以可以補償到

所以若不是現在做生意營業很好, 我想不需要太擔心搞不好還可以賺錢換新房子

dafa001

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樓主

2014-01-11 11:52

謝謝! A哥發
實在是因為現地是在做生意，又是全家大小經濟來源，所以怕被徵收後，頓失經濟來源才喊救命!