這是來自永慶房屋統計資料
住宅
1.電梯大樓每坪14.3萬
2.公寓 每坪9.3萬
這是來自永慶房屋統計資料
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1.電梯大樓每坪14.3萬
2.公寓 每坪9.3萬
這是來自永慶房屋統計資料
住宅
1.電梯大樓每坪14.3萬
2.公寓 每坪9.3萬
2013-12-31 19:47 發佈
如虎似蜥 wrote:
這是來自永慶房屋統計...(恕刪)
你不是說公寓不能買?
怎麼還會漲32%?
不過公寓跟大樓如果差這麼多.大約只要三分之二價格,那當然選公寓.
表面上看起來是三分之二價格,但扣掉公設坪,也許使用坪數價格還不到一半.
方便性來說,公寓一樓比大樓方便,門口走到公寓二三樓花費的力氣,跟大樓門口走到電梯差不多.
大概也只有四五樓會比較大樓費力.
這還沒算進電梯可能故障或電梯殺人喔!
大樓跟公寓同樣有壁癌問題,公寓想施工就施工,某些大樓要施工必須先報管委會同意.
大樓跟公寓同樣有頂樓漏水問題,公寓想搭鐵皮屋就搭,大部分大樓都不可能讓你搭鐵皮屋.
依照如虎似蜥大哥近期提出一連串問題,以及此篇參考價格看來:買大樓不如買公寓.
好在我換屋第一志願是透天,也是從透天換,對您的文章,純吐槽,不影響我的買跟賣.
王伊恩 wrote:
請不要打虎哥的臉人家...(恕刪)
我沒打~他自己打的.
leon650325 wrote:
我昨晚看591,看到...(恕刪)</blockquote
嗯，前前總統、唬爺出來主持正義的時間到了，大家應該要開始唱衰高雄第一個地上權的案子；
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將成為高雄市第一個使用權的豪宅預售案「美邦ONE MORE」，坐落於美術館的明誠四路上，正面美術公園第一排，規畫為地下3樓、地上29樓的雙併大樓，坪數分為76~101坪等，3~4房，該案尚未公開銷售但預約戶數超乎預期熱烈。
財政部於去（2013）年9月30日正式鬆綁地上權土地可分割出售，金管會主委曾銘宗亦於去年底表示，將與財政部、公股銀行共同研議協助地上權住宅貸款，存在已久的地上權住宅貸款問題逐漸有解，不僅讓建商對於地上權開發建案更有興趣，同時提供了房產市場另一個新選擇。 北部建商美邦開發建設看好高雄房產市場發展潛力，取得教育部中部辦公室位於高雄美術館明誠路上的501.4坪住宅土地之地上權後，進一步規劃為地下3樓、地上29樓的雙併大樓的「美邦ONE MORE」，可望成為高雄第一個地上權型態的指標建案，據了解該案目前潛銷中，預購情形超乎預期的好，「美邦ONE MORE」一案將是高雄建築業投入地上權的風向球。 高雄資深房產業者表示，高雄美術館第一排大面積的基地逐漸稀有，大型建商仍繼續在區域內推出建案，且未來隨著鐵路地下化完成後的美術館站及高雄輕軌美術館2個站的設立與通車後，交通更為便捷，可預見的是，未來首排的價值將逐步墊高，以目前美術館地區第一排有景觀的大樓產品每坪平均單價約為40萬來算，高雄美術館首排建案的地上權或使用權的行情，每坪約在24萬左右，值得投資者的關注。 負責「美邦ONE MORE」企劃銷售的鼎元行銷總經理曾豐榮表示，「美邦ONE MORE」於美術館第一排明誠四路上，居於「帝門」與「美術園邸」兩棟豪宅間，將興建為地下3樓、地上29樓的雙併大樓，總戶數56戶（包括2間店面），每一戶客廳與主臥均面向公園，具備景觀上的優勢，規劃設計、建材、配備均是以豪宅等級規劃，待取得建照後再正式開銷售。
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