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恐怖喔!2014年房市反轉5區域領跌

恐怖喔!2014年房市反轉 5區域領跌

原文網址: 恐怖喔!2014年房市反轉 5區域領跌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18792850207.html

好房News編輯中心/整理報導
近來好房News舉辦2013年房市年度關鍵字活動,面對奢侈稅微調、實價登錄上路
滿一年、央行升息預警、美國QE暫緩退場等多空交戰,有業者就分析,明年全台
房價有機會修正,加上明年底7合1選舉影響,有五個供給量大的區域,有機會領跌。

走過2013年,最能代表房市的關鍵字為何?(圖/好房資料中心)

2013年房市,最佳代表字是什麼?是「驚」心動魄,還是很「扯」、很「瞎」?
好房News將交由網友選出2013年房市的關鍵代表字。

由於土地公告現值調漲預期心理,年底售屋潮湧現,根據永慶房產研展中心統計,
北市11月中古屋的成交均價為64.4萬/坪、新北市38萬/坪、台中市14.2萬/坪、
高雄為13萬/坪。

有巢氏房屋副總劉炳耀就認為,明年全台房價有機會進行修正,幅度約5至10%,
儘管價看跌但成交量應會持平,尤其是上半年房市會比下半年來得好,只要是因為
受到明年年底7合1影響,屆時供應量大的區域,像是北台灣的林口、三峽、淡水及
桃園,有機會率先領跌,至於中南部,則以高雄走跌機會最大。

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心得:看來二隻雞的時代,終於要來了啦!

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比對今年年初新聞

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=281095


買氣降 今年房價估跌5%

2013/01/06

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
國內都會區去年房屋移轉棟數統計出爐,北市、新北市交易量分別年減22.37%、17.62%,
房價各漲8.5%、12%,高雄市成交量年增5.75%、價漲5%;專家說,國內房市價量背離、
北冷南溫的格局確立,由於買氣降溫,今年房價恐下跌5%至10%。

根據各縣市政府統計,台北市去年房市交易量38751棟、新北市69211棟,雙雙創下10年
新低。永慶房產集團調查也顯示,台北市、新北市去年中古屋均價為58.4萬元、27.5萬元
,各漲8.55%、12.24%,房價則創新高。

玄奘大學財富管理學系副教授花敬群說,去年大台北房市量能萎縮2成左右,房價卻創新
高,呈現價量背離,而價量背離之後就是價跌量縮,預期今年房市成交量將持續萎縮,
房價也看跌。
值得注意的是,高雄市房市與大台北地區大相逕庭;高雄市政府地政局統計,去年高雄市
買賣移轉棟數39625棟,是2010年升格以來新高,並且超越台北市,去年中古屋均價11.9
萬元,上漲5.31%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,高市房市交易量超越北市,是罕見情形,除了因為
高雄房價低,自住買盤支撐力足夠外,許多台北投資客南下高雄投資店面、豪宅,也拉抬
高市房價。

住商不動產高屏區執行經理林祺博說,奢侈稅以來,國外熱錢和北部投資客大量湧入高雄
,看中的就是高雄房價基期低,未來增值幅度高。

花敬群分析,除非政策支持,否則今年北台灣房價將下修5%至10%,中南部房價持平,全
台房市南溫北冷的格局確立。

2013-12-11 16:02 發佈

王伊恩 wrote:
恐怖喔!2014年房...(恕刪)

看來二隻雞的時代,終於要來了啦!
C 大在別版己經殺到一隻雞換一戶了

王伊恩 wrote:
恐怖喔!2014年房...(恕刪)


台灣房市只漲不跌
大戶們快進場啊
新北市~新莊 板橋 蘆洲~我覺得房價還OK~
但是淡水 林口也要賣到那種價錢.............慢慢等吧~
這種天氣 去林口 淡水逛個一圈....那不是在那邊長大的當地人~真的受不了那種氣候.........
台灣房價怎可能會跌呢?
台灣又不是西班牙美國日本那種鳥國家會有房市崩跌的問題
連外星人都搶著來台灣置產了~台灣房價永遠只會一飛沖天~再不買的跟不上車你家事情
代銷不斷喊漲 不斷放出同區一案比一案貴的消息
要買要快 這些消息都聽膩了⋯

Ps 話說回來 過去五年沒跌過倒是真的
漲了50%,下跌10%,有意義嗎?
看多或是看空 有太多因素彼此拉扯

不過看起來看空的機率比較高

特別是QE如果退場 政府打房政策...

投資者開始選擇獲利了結出場

等退潮時 我們再來看是誰在裸泳

leon650325 wrote:
看來二隻雞的時代,終於要來了啦!
C 大在別版己經殺到一隻雞換一戶了



哈哈!沒有殺價啦!

一開始我就是指名"兩隻肉雞換美術館房子一戶"

不是美術館的房子,價值當然不一樣啊!

(美術館的投資客不要擔心,一樣是兩隻,請安心!)

有些地區的房子或許一隻雞翅就可以換好幾戶了!

通通用兩隻換,實在划不來的!



趕緊出來澄清一下!

eaglelin1021 wrote:
看多或是看空 有太多...(恕刪)

目前看來國內遊資實在太多..
央行也沒能力升息
最好是再炒高一些 再炒高
才會崩
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