橋頭-花田喜事

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樓主

2013-12-01 14:39

昨日一時興起，前往橋頭花田喜事賞花，無意間發現幾處新建案，剛好最近在看屋，就挑了一個離捷運站比較近的案子看看。
案名:涵菲館
建案地點:德松路上
接待中心地點:樹德路上
鄰路開價1800萬上下，面寬7米，地坪3X，建坪8X
社區開價1300萬上下，面寬5米，地坪3X，建坪6X~7X
請問有人看過附近的新建案嗎?條件如何?價位合理否?請有經驗的先進指點迷津~
橋頭-花田喜事

2013-12-01 14:39 發佈

文章關鍵字橋頭喜事花田

ceramicmelieven

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樓主

2013-12-07 11:17

怪怪哩....都沒有人去看過嗎....橋頭還在冷門嗎??

神奇小子6218

神奇小子6218
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3樓

2013-12-07 15:14

第二張照片,應該不是建案照片吧!!!!!!!!!

紫焰天蠍

紫焰天蠍
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4樓

2013-12-08 19:29

為什麼老挑新建案?
便宜的二十年透天不是比較划算?

之前去都會公園逛了一下,公園內有車位,還有飲料販賣機
佔地又大,二階段工程植樹較少,但在吊橋上就可以看到
橋頭新麥當勞的廣告氣球...

一個具有現成大公園又近捷運的地方,我覺得它是有魅力的
而且要去蓮池潭,漢神巨蛋,蚵仔寮漁市都不算遠

不分新舊屋,我覺得橋頭有它的潛力,但新建案開價真的過高
真要選還是選老透天CP值較高

moneychuu

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5樓

2013-12-08 20:11

二十年透天應該也要花一筆不小的錢整修吧
二十年前蓋的跟新建案還是有差吧
光是抗震可能就差不少

yu0556

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6樓

2013-12-08 22:44

1800/80=22.5
1300/65=20

這價格若在楠梓,我會問說:建材都超高級兼且設計超棒嗎?
這價格在橋頭,我會問說:幻想症嗎?

自己買地請人蓋吧,還便宜點.

紫焰天蠍 wrote:
我覺得橋頭有它的潛力(恕刪)

全高雄在有潛力的地方蓋房子的建商都這樣:
都把未來上漲的空間,先要賺走.賣個未來價格.
你覺得某地未來可以從1漲到2,那建商就是賣2.都不會賣現在的1.也不會折中賣1.5.

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樓主

2013-12-09 10:52

神奇小子6218 wrote:
第二張照片,應該不是...(恕刪)

第二張照片確實是案子的照片，目前工程進度到4樓頂

ceramicmelieven

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樓主

2013-12-09 11:05

紫焰天蠍 wrote:
為什麼老挑新建案?便...(恕刪)

因為本身家裡住的是20年以上的老透天，結構的問題及管線的問題一直困擾家人很久，或許不是每一間舊房都是如此，但權衡之下還是狠下了心要看新成屋，其實心裡也是有些想住第一手屋的小小夢想，所以才針對新建案找殼住，且舊屋貸款成數不高，還要花筆整修費用整理，自備款不足是很大的問題啊，理想是連裝潢一起貸款進去這樣是最好，呵呵

ceramicmelieven

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樓主

2013-12-09 11:20

yu0556 wrote:
1800/80=22...(恕刪)

今年年初因公正好去台北出差3個月，期間也有去看台北北投的案子，建材普通(其實比我最近在高雄看的案子差很多)跟設計都是普普，而且是大樓案，光2房25坪+機械車位要價就要2700萬左右，讓我望而卻步。

PS.今年也有朋友在鼓山區(近內惟)買了38坪的大樓+B2平面小車，這也要800萬元...但建材是比北部案
子好上不少
PS.自己買地請人蓋朋友中也有案例，3年前蓋好的，到現在還在打官司，據說是追加款太數目太大雙方認知
不同導致的糾紛。

myesog

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10樓

2013-12-10 13:39

"1800/80=22.5
1300/65=20

你嘛幫幫忙! 總價除以建坪得到的數字這又能代表什麼呢?

難道30多坪的土地都不用計算成本嗎?

哪有這麼天真的算法!!!