為何房子的開價就不能合理一點呢?

jctjct
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樓主

2013-11-10 1:22

假如馬路旁邊的房子開價2,980萬元(立大路)
實價交易為2,040萬元(實價交易)
我就覺得合理,
因為七折,差不多啊
但巷子裏的房子(立大路巷子裏的)
卻是跟馬路開同樣的價格(雖然地坪大3坪,可是屋齡卻也多了3年)
這就令人費解了
難道,仲介不能告訴屋主一個行情價嗎
雖然想要賣高是人之常情
但開高,卻賣不出去,
也沒用啊(當然,屋主不想賣,只是讓仲介作業績就另當別論)

雖然,我應該不會買左營區的房子(因為離辦公室太遠)
只是看了還是會生氣
就上來貼貼文
希望各位仲介大大,不要生氣才好

2013-11-10 1:22 發佈

文章關鍵字房子開價

德山熙騫

德山熙騫
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2樓

2013-11-10 9:35

簡單說就是,每個屋主都覺得自己的房子比別人好

仲介說再多也沒用,還可能生氣仲介為什麼要貶低我房子的價格

不然就是想說就賣賣看,看會不會遇到所謂台北客,冤大頭,"剛好"喜歡我這房子的人

要是我不急著賣的話也會這樣子吧

EVAAIR2012

EVAAIR2012
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3樓

2013-11-10 9:54

jctjct wrote:
假如馬路旁邊的房子開...(恕刪)

撇開仲介要賺差額或實價登錄
買房的人希望價格越低越好
賣房的人希望價格越高越好
如果屋主是你本人你會希望你的房子要賣高還是賣低呢?

kgreen

kgreen
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4樓

2013-11-10 10:06

EVAAIR2012 wrote:
撇開仲介要賺差額或實...(恕刪)

就像賣油的商人

當然想賺愈多愈好啊

所以我們也不要抱怨油商囉??

a0215b0726

a0215b0726
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5樓

2013-11-10 10:52

jctjct wrote:
假如馬路旁邊的房子開...(恕刪)

買賣之間有個常用行為叫殺價!
如賣方提合理價格,但買方一直盧殺價,很多事都是從殺價撕破臉
這樣不如一開始賣方提高價,讓買方慢慢殺價,這樣雙方不會鬧不愉快
當然雙方交易,要你情我願!

cjames

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6樓

2013-11-10 11:51

kgreen wrote:
就像賣油的商人

當然想賺愈多愈好啊

所以我們也不要抱怨油商囉??

嗯!唯一的差別關鍵是：有無違法!

若賣油的沒有違法，說真的，除了不買再多的抱怨也沒用!

但事實上無良油商違法了!所以必須面對大眾的譴責與法律制裁

房東提高開價，沒有違法問題，只會有賣不掉的風險

當然大家也可以抱怨幾句，只是......這招沒有效用!

唯一有效的方法只有"不買覺得價錢過高的房子"

當"所有人"都覺得太貴而不買，價格自然下滑

這招才有效用!

kgreen

kgreen
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7樓

2013-11-10 11:58

cjames wrote:
嗯!唯一的差別關鍵是...(恕刪)

房東沒有違法

只是技術性的叫房客切結

報稅時房客不能申報扣除

經濟強勢的房東壓榨經濟弱勢的房客

真的沒有違法.只是不正義而已...沒什麼大不了的

cjames

cjames
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8樓

2013-11-10 12:34

kgreen wrote:
真的沒有違法.只是不正義而已...沒什麼大不了的

嗯!言之有理!深感同意!

大頭尾

大頭尾
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9樓

2013-11-10 13:01

這種問題不用問

因為別人怎麼說你也不會信!

而且你自己要賣房子的時候就會懂了啦

kgreen

kgreen
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10樓

2013-11-10 14:12

大頭尾 wrote:
這種問題不用問因為別...(恕刪)

我賣過啊...不賺不賠

我都沒想過要靠賣房子賺錢

只求把資金回收