靠近中山二路,在聯上I-HOME旁,
低樓層後方一坪均價25萬/P以上,
B棟緊鄰聯上建築後方,樓距很近,近到快可以面交物品了.
這房價會太高嗎/
dj_music_65 wrote:
靠近中山二路,在聯上...(恕刪)
高不高要看跟哪裡比，
和築在前鎮區前一個案子位於生活機能很便利的瑞隆商圈內，
已動工的水岸輕軌捷運一心站200公尺內(瑞發街)，
一樣有捷運又位於熱鬧商圈內，
約150戶，2010開賣，2011完銷，
空屋成交單價7~9萬，
平車70~90萬，
約40坪的大3房+平車可以殺到400萬內，
要說便宜，當地周遭幾乎全是透天，
街巷內2X~3X地坪的超過30年的中古透天普遍也是1XX~3XX萬，
粗估單坪地價約7~10萬(地上物不算)，
所以大樓的確是不好賣，
建商偶爾併購整併一些透天即可推大樓新案滿足區域需求，
2010年開賣時已經有亞洲新灣區及輕軌建設的消息了，
所以你看這個議題又隔了2~3年後房價差多少?
如果土地真的有這麼值錢，那就應該要買透天才對，
中山路已經是海景第N排了，
給您參考
還是小坪數格局
今年星海灣低樓層開價在節節高漲的房價下開25萬也只是差不多而已
這邊好處在離捷運及百貨公司近
加上打的是三多商圈的招牌
算是市中心地帶
再過來的棋琴系列中古屋都已經開價到26,27萬以上了
所以25萬我是覺得還好
當然這邊要考量一下
交通噪音很吵
因為是主要交通幹道
如果希望安靜一點的住家環境
可能要考慮一下
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