現在新的大樓.每一間都很小.二房格局做成三房.三房做成4房.每一間房間都很小.主臥更是小的可憐.
一層樓五六間共用乙組電梯
真不知道花個六.七百萬買一間像鳥籠的房子.值不值得..
李登輝重出江湖 wrote:
150坪以30趴公設...(恕刪)
住豪宅型大樓的成本確實是非常昂貴
跟買進口車很像 買車不貴 貴的是養車
150坪的大樓 開價都在25-35之間
一般公設在30-35%
假設25W/P 公設30%
那也花了25*45=1125W在買公設 幾乎等於又買一間一般大樓
這還沒結束 新大樓買來不可能不裝潢
至少也要做天花板 因為天花板通常不會幫你弄好 管線都是外露的
大樓裝潢又比透天昂貴 因為透天可以只裝潢客餐廳跟主臥就好(大部分樣品屋也就裝潢這些而已)
大樓是一整個平面 一定要通通做
室內坪數105坪計算 裝潢3-5W/P (都買豪宅了 一坪一萬的裝潢我想沒人幹得下去...)
那也花了315-525萬在裝潢 恩 等於又買一間中古大樓
還沒結束~~~
大樓是要管理費的
大樓管理費60-100/坪都有
150坪 每個月至少要花一萬塊在繳管理費 甚至更多
一年12萬 20年下來也要240萬
這一切到底值不值得
君以為 只有你的窗外景色能告訴你這個答案
我是說真的 每次去看大樓豪宅建案 所有的銷售人員一定會帶你看高樓層 看空中花園 看view
你說大樓為什麼這麼貴 養大樓居然這麼貴
答案就在要有這種view 就是這麼貴
這是透天無法給你的
這就是為什麼 與其買低樓層的豪宅大樓建案 真的不如去買透天豪宅
因為養大樓真的太貴啦~~
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