請問大家都是怎麼決定就買這間房的?

pompelmoustree
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樓主

2013-08-03 19:10

看屋將近1年總數約100間了
愈看愈知道自己想要怎樣的房
但是始終沒有看到非常喜歡的
而這100間裡面大概才5間我覺得還可以
這還可以的房卻需要我全部積蓄和往後多年還款.
可最近聽到有人看房看了6年,我無論如何不想看那麼久啊~~~

想請教大家首購時都是怎麼決定就買這間了?
我現在設定5個條件,真的會出現5個條件都滿足的那間房嗎?
那是找了多久才有這樣的房出現呢?
還是忽略日後可能發生的問題,先求有再求好?

可以問一下大家的情況嗎? 謝謝

2013-08-03 19:10 發佈

toma66

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2樓

2013-08-03 19:31

假如看屋10個條件滿足你7項就應該下訂,再來看這七項條件滿足是否有問題會少一項而考慮退訂,若無就要勇敢買.先參考附近實價登錄再出價吧.
我三年前就是這樣買的,風水方面就只有客廳對到隔壁棟大樓15公尺外壁刀,用大圓凸鏡化解...原來三百多萬的房子現在漲到500多萬成交價了(參考實價登錄).還住得很滿意.可惜當時沒錢買平車位,現在也在存錢準備好後問誰要賣我機械上車位.

pompelmoustree wrote:

hanwen28

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3樓

2013-08-03 20:02

pompelmoustree wrote:
看房子已經將近一年平...(恕刪)

如果這五個條件都是很關鍵的話那建議還是都要滿足再下手,不然應該是很難有100分的物件

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4樓

2013-08-03 20:18

pompelmoustree wrote:
但始終沒有看到非常喜歡的這是正常的嗎?

條件如果有滿足以半以上
但價錢還可以，就可以出手了
如果條件都要滿足但價錢又要合理的
早就被別人搶走了...

我也是首購，最近每天找房真的滿累人的
雖然覺得過的很充實
也才看了不到10間，就出手了
雖然那邊唯一不符合我條件的就是低樓層
買大樓還是想買高樓層
但看在他不是面大馬路不會吵
但其他條件都不錯的分上
我就買了..

hc20121222

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5樓

2013-08-03 21:33

那天鬼打牆，看了房，衝動下付了訂金。因不知有審閱期這回事，不想訂金被沒收，感覺房子還ok，幾天後就簽約了。就買房了。-_-︱︱︱

當衝動買房的不安心感消散後，現在就滿心期待房子快蓋好，趕快有個自己的窩。

話說，我這2，3年內也看了10幾20間，中古，新成，預售屋都看。就衝動了這次。
其實想想，就是因為頭期款到後來已經充足，總價及貸款金額在可以負擔的安全範圍內，地點，房型也還ok，才敢衝動下訂。下了訂也曾後悔過，但不知審閱期可退訂這事。不然，我當時早就退訂，然後直到現在還在繼續尋尋覓覓我的房子。即將有個家的感覺真的很不錯

戀峇里島

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6樓

2013-08-03 21:57

可以問樓上2位大大買哪裡嗎?
我正在尋找家
想參考看看，謝謝。

myivjRo

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7樓

2013-08-03 22:11

兩個字....妥協。
現實跟理想之間要取得平衡。

能夠滿足你所有條件的房子，是否你負擔的起？
神明說可以買，老師說不行，你相信誰？
不要太龜毛&理想主義囉。
你想想，有可能你遇到一間....自己喜歡，價錢合理，符合你所有購屋條件，老婆•親戚一致說好，老師•神明都叫你買的房子？
就算有，在你龜龜毛毛猶豫的時候，早就被眼明手快的其他買家搶走了。
一個簡單的原則，有多少錢做多少事，我自己是這樣，給你參考。加油！
(以上都是肺腑之言，經驗談，不是開玩笑的)

來買東西的

來買東西的
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8樓

2013-08-03 23:49

只能說要有一點衝動
跟結婚一樣
地點.格局.樓層.價位!很難都滿意
能達到三樣府合條件應該馬上下手

wisetwin2000

wisetwin2000
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9樓

2013-08-04 0:11

同意上面所說
只是一瞬間的決定而已很隨緣的
而且我的經驗告訴我不要考慮太多反而容易買到好東西
我現在住的地方
只找了1小時不到....從看到下斡旋只花了20多分鐘..房仲當我的面打電話給屋主..當場就成交了....
房仲只花了兩天就賣掉了....但是來看過的沒有說不好的....增值的倍數就更不要說了....
後來又再買來收租的也是一樣...新成屋看平面圖就請建商老闆直接給價...進去看到實品就直接簽約了..
回頭來看似乎很衝動......買新屋來收租.....但是這幾年過來房租(除了裝潢以外時間，只有不到15天的空窗期)、增值卻也一項沒少.......
所以看得多不如緣分來的重要呢......

zeus lu

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10樓

2013-08-04 0:20

還記得第一間房子是在大陸東莞跟女友一起合買的，原本是租房子，但租金真的很高，二人也有結婚的打算，檢示財務狀況后貸款買了二房一廳的家(起家厝)，客廳當辦公室就這樣跌跌撞撞開始創業之路，當時原本女友一直堅持要買三或四房的，但我堅持一定要考量財務狀況，且創業之路會有多少困難還不曉得，一定要保守；
所以我認為買第一間房子一定要先檢示財務來考量需求(不可先考量需求而不管財務)，希望版大的買房之路順遂；