聽說7月份要開賣了，有人知道它房型規格或有人知道它大概的開價嗎？？
聽說7月份要開賣了，有人知道它房型規格或有人知道它大概的開價嗎？？
聽說7月份要開賣了，有人知道它房型規格或有人知道它大概的開價嗎？？
2013-07-11 10:36 發佈
隔壁樓下有酒店跟舞小姐 每天晚上燒金紙 灰煙亂飛
浴室聞得到樓上樓下(?) 抽菸的味道(管線莫非還是共用) 蓋的水泥不知道甚麼牌子的
大廳天花板報掉N次 磁磚報掉N次 漏水也時有所聞 (都不知道防水工程怎樣做 怎樣測試的)
下大雨面外面的窗戶會因為颱風天水灌進來 住戶自費團購更換氣密窗
最近大樓電梯壓板也已經開始壞了 原來一個樓層按鈕要三千多元
大概就這樣吧~
PS 想問一下有沒有之道太普用的是甚麼水泥阿 它們賣房子從來都不說設備 不說建材 不說規格
只說很多人第一次來就簽約了~~~ 客戶資料表也要寫上 進口車 還是國慘車
這跟直銷有什麼兩樣? 甚至最近完工的房子幾乎都是鎖定投資客~ 重點都擺在增值上打轉
對自住客真的是種侮辱 哀
買房後的驗收工作要做的確實，驗收不過就不放款給建商。在驗屋時要注意一些細節，例如：
1、大部份大樓浴室抽風機的管路都是共用的，因為浴室天花板建商都已預先裝潢好了，但有留維修孔。所以一定要爬上去看看，是否有將共用管道封好，像我買的房子當初就是沒檢查，交屋一段時間住戶都搬進來後，常常在浴室聞到煙味，爬上去看才發現建商偷工減料，沒把共用管道封好，導致別人家抽煙，或是洗澡沐浴乳的味道也跑來我家。另外除了共用管道要封好外，浴室的排風機要選用有逆止閥功能的，也就是你家浴室的空氣可以抽出去，但共用管道間的空氣進不來。不過一般建商好像都用很爛的抽風機，這都是一般看屋人會疏忽的地方。
2、還有要注意窗戶的大小，現在很多建案為了強調室內看出去的景觀，所以都把窗戶做的很大，為了讓視野更好，讓你一看就喜歡。但大家都忘了窗戶越大遇到颱風來時，代表玻璃的呈受風力的面積也越大，如果窗戶框做的不夠堅固，玻璃的厚度不足，颱風天時是非常可怕的。所以要問清楚窗戶的框是用幾mm的，玻璃是用幾mm的。因為這些都是可以偷工的地方，但一般人又看不出來，你想想一棟大樓有幾扇窗戶、幾片玻璃?
現在房價這麼貴，若是自住的話當然希望建材上不要買到品質不好的，希望對各位有幫助。
就像我們這邊~ 它的外觀的確打敗了其他隔壁幾間31期一起蓋的大樓，
太普的外觀、裝潢跟一些小地方很用心 的確讓客戶很容易動心
走進他的裝潢，會讓人感覺眼睛為之一亮，例如地下室要走去停車場的昏暗地方
他都做了燈光...甚至走廊還貼石板.....(BUT 其實我們大樓的石板也爆過 太普叫修報價還比外面的貴)
把石材當木材用~ 太普其實還真是不輸給興富發~ 但是他比較聰明 它用在你看得到的地方
提升自己的房子的價值 然後又沒LOW掉~ 這才是重點
接著就是裝潢都請專人打造~ 所以他賣成屋~ 把能裝潢掉的東西都收得很漂亮
蓋的過程其實都沒人知道~ 防水怎麼做 也不可能有人看過(都完工才交屋 怎麼看
)然後搭配...號稱永遠不跌的房價 一下子進入代銷的洗腦魔咒中就迅速掏錢買單～~
基本上啦，就是買了一部配備很好的車~~ 但是也很貴 但是還不算是最貴的(因為還有人更貴)
但是配備耐不耐用~ 答案我是比要持否定的~~ 因為外觀幾乎五年舊白花花了 可以去看看一些比較早完工
的太普房子~ 外牆都已經白班，很多裝飾也已經斑駁~該壞的一樣也沒少過~ 一些內在的也壞差不多了
像最近住戶都在反應天花版已經爛掉了，在那裡討論是否要買台塑的來換會比較耐用......
我很好奇這樣超過10年後房價應該也是躺平 就像10幾年前太普蓋的房子 很多想賣超過10萬都還很難
(外觀是像以前京城那種土色的時代) 是不是這一波到時候也又要跟著躺平 就靜觀其變了
投資客買太普應該不會錯~三到五年脫手 東西還很好 賣像很好~ 反正爛在裡面賣了就不干你的事情了
但是自住最少要背20年 如果還要花十幾年持續善後~沒辦法換屋的 就多多考慮
不過在慘也沒有接投資客房子的人慘，像這邊之前整間養狗亂跑亂咬的房子
整理乾淨都說屋主是導遊~ 長年都在國外 長年都在台北 偶爾才會來休息一下~ 一樣賣了
之前有一戶888萬 連奢持稅都還要罰10%就撐不下去趕緊拿出來賣了，還賣到950可見房價還是炒得起來
然後有一個去接了一個低樓層三樓的買家 那是一間屋主每個月連管理費都是用強制執行的投資客的房子
那間西曬又低樓層 蚊子多~ 賣了三四年都賣不掉，居然還花了12XX萬買~ 連賣他的仲介後來都沒做了
(不知道賺太多去爽了 還是怕被買家拿刀砍~ 趕緊跳槽了)
現在可能心情不好 一直抱怨大樓怎樣怎樣 看到管理員都很火 看了真為他感傷~
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