當盤子的可能性?

Jazzbob
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樓主

2013-06-14 12:35

房市菜鳥看了兩個月的高雄房子，覺得實在高的讓人想翻桌，但是又覺得不買以後更買不起
最近下了一間斡旋，龍勝路上11樓面綠地900萬三房兩衛(都沒開窗)帶B2機械車位上層的物件，約九年屋，實地走過到凹子底站可以刷卡的閘門約16分鐘，未來的輕軌站約5分鐘內。
雖然整體條件聽起來不差，但是朋友左一言太貴，右一句900可以買新的了，讓我有點心慌慌，可以請各位先進評斷一下這個物件真有這麼"高貴"嗎？
感激不盡!!!

2013-06-14 12:35 發佈

文章關鍵字盤子可能性

peters701010

peters701010
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2樓

2013-06-14 15:50

要計算每坪售價是多少
二方面參考實價登錄

action1219

action1219
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3樓

2013-06-14 16:00

Jazzbob wrote:
房市菜鳥看了兩個月的...(恕刪)

室內坪數???
若是一般的三房兩廳格局，室內大約22-24 ??
900 我覺得太貴~~~~~~

BIGHANCE

BIGHANCE
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4樓

2013-06-14 16:11

Jazzbob wrote:
房市菜鳥看了兩個月的...(恕刪)

買了就別問價格了

李登輝重出江湖

李登輝重出江湖
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5樓

2013-06-14 16:34

Jazzbob wrote:
房市菜鳥看了兩個月的...(恕刪)

電腦分析，百分之78是A士，百分之二十是4，百分之二是十

MIKE吳

MIKE吳
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6樓

2013-06-14 18:31

我覺得既然買了就去往好處想吧~~
農十六土地只會越來越貴~~~甚至可以說是高雄市重劃區的中心點
現在買進~~~也確定你在往後的日子會在農十六定居
以後不管漲或跌~~~你就是高雄市居住在農十六的住戶也會很有面子吧

tintin1688

tintin1688
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7樓

2013-06-14 19:37

為什麼會要買房子？

為什麼又要怕當盤子？

先想這2個問題吧!

有能力買是件值得高興的事〜多少人羨慕著

jorllan

jorllan
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8樓

2013-06-14 21:42

按照自己能負擔的能力範圍去買房子吧!!覺得貴，就不要買，覺得合理，就買下去。房子沒有公開的價格，只有賣出和買入的價格。買家不買，賣家不賣，其中一方不點頭，都無法成交的。管別人說是便宜或是貴，畢竟那也是別人的說法和想法。我說貴，屋主願意價降賣你嗎??我說便宜，你願意提高價錢給屋主嗎??不要為了別人的想法而困擾自己了。

Jazzbob

Jazzbob
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樓主

2013-06-17 19:45

如大大所言，建物登記是39.798坪含車位3.319坪，主建物是23.280坪，附屬建物是2.683坪
扣掉車位只有36.379坪，若是估算機械上層車位為80萬，換算後一坪單價是22.48萬左右，雖然以後會自住一段時間，但以一間近十年的屋子來說，真的怕以後要轉手很困難，還是要告訴自己，面公園景觀無價?

vicaassdd

vicaassdd
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10樓

2013-06-17 20:27

龍勝路上有公園 ?

我記得對面那塊綠地應該是學校預定地