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高雄房價回不去了

在兩年前曾經開過版討論高雄房地產的趨勢
可以承認自己看錯了
再怎麼崩跌
也回不去2年以前的價格了
高雄房價已經回不去了
當時那幾年是農16及美術館等北高雄在飆漲
北高在那段時間幾乎沒跌的時後
南高雄其實漲幅有限
也可以說漲跌互見
去年與今年以來
北高其實已經呈現緩漲的趨勢
南高雄卻有一直上漲的態勢
房地產原本就是比價效應
但很明顯的
過去這10年來
其實也有好幾個時間點不錯的入場時機
但話說回來
只要是在奢侈稅前買的
漲多漲少而已
我周遭的同事及朋友都是自住客
大家幾乎都有買房子
漲再多也只是賺爽的啦
會有這些感觸
就是因為我的親戚在最近有賣掉一間大樓
在高雄三多路上
沒車位屋齡快20年
居然可以成交到13萬/坪
當真令我匪夷所思
因為兩年前他是用7萬多/坪入手的
剛好奢侈稅開徵前前屋主(投資客)脫手的
最近也有去逛一些南高雄的新建案
說實話
沒一間可以"耗估"的
新灣區的的高價
我只要想到85隔壁那棟諾貝爾當初只賣4,5萬/坪
實在無法想像現在近乎10倍的價格
地點跟價格完全不對稱
另外
草衙 五甲 鳳山等透天我都不太想住的區域
大樓居然開到那種價格(20萬/坪上下)
可憐的是現在開始要買房&看房子的首購族
要說趕快入住高雄市區不然會越漲越高
還是說等他跌or搬到郊區去吧
其實我已看不準了
2013-06-12 17:40 發佈
文章關鍵字 高雄 房價
自住又不是投資 哪有準不準
有能力 自住當然要買一間房子
不然誰敢嫁給你...對方父母也會擔心

ting1700 wrote:
棟諾貝爾當初只賣4,5萬/坪
實在無法想像現在近乎10倍的價格

有漲這麼多嗎?
想到三年前第一次買房子時戰戰兢兢,畢竟當時的氛圍是在高雄買房子一定賠錢啦,
但有自住需求不買也不行啊,所以買了高雄人眼中比較保值的透天,只求保值不求賺錢,
三年前高雄的大樓超過20萬已經是豪宅價了,沒想到現在討論區隨便看都20幾萬開價,
有人說現在是高點,但我覺得趨勢已經形成,高點就不是高點,


lvin0128 wrote:
想到三年前第一次買房...(恕刪)


房價主要是看政府的金融政策居多

只要資金寬鬆(利率低 銀行可外借比例高)的金融政策持續下去

房價只要有小幅下滑 馬上就會有人進場去買 順便用買氣穩住跌勢

所以現在賣屋的人大多會惜售 正是這個原因



還在等待崩盤(ex.半年內跌到半價)那一天的人 我只能說

反正每個人都有自己相信的事情 沒有人會花盡力氣說服你

如果純粹要自住的話 還是好好挑個自己喜歡且能負擔的點

就不要一直糾結在房價到頂快崩盤這件事上
房貸利率升到4%以上
就回的去了

但是從現在不到2%要到4%...
最少最少...還有10年以上的空間
所以,高雄房價可以說10年內保證還會創新高點
就算沒再攀升好了,還是有一定水平
還有,...別忘了,高雄從南到北還在建設

其他的,就自己去想吧...
高雄的輕軌在建設,
亞洲新灣區已經飛漲,
美術館也在飛漲。

輕軌應該算是菊姐自捷運後第二個代表作,
兩大公共建設重點都在「安全性」。
期待輕軌有良好的配套措施,
只要出一次嚴重意外,
應該就沒人敢坐了!
一次嚴重意外就不敢坐?您太小看台灣人的韌性了
食物有毒照吃,飛機掉下來照搭,總統無腦正義照挺
明知道建商與高雄市政府聯合炒房,照買!
這就是台灣人的韌性/任性~(咦)

hunk6833 wrote:
高雄的輕軌在建設,亞...(恕刪)

ting1700 wrote:
在兩年前曾經開過版討...(恕刪)


一堆人說會跌時 就不太會跌

一堆人說會漲時 就不太會漲


目前說高雄房地產會跌的還是居多

BIGHANCE wrote:
一堆人說會跌時 就不...(恕刪)



同意!!
大家說會一直漲下去的才要擔心

現在大家都看跌
那一定會一直漲下去!!
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