去看了潛銷中的擁樂看完的印象是...公設(35%) 真的很多...室內籃球場, 撞球室, 三溫暖, 烹飪教室,...外觀內斂但不失氣派可惜梯間有點暗開價不低除了低樓層外, 其他樓層都要30W/p以上 跟美術館最近銷售案來比,似乎比逸品苑CP值高,但是高樓層的景致, 卻沒有仰森好(但仰森面馬卡似乎開價更高)
日前看過這個建案幾次總共有8種房型,從50-90坪都有公設35%,內容很豐富一樓規劃為公共空間,有一各很大的生態池,個人認為比游泳池好其餘公設規劃在兩座大樓的1至2樓我老婆最喜歡的是spa池及私人的按摩室有客人來的話可以招待到lounge bar或者是茶室及KTV房逛完所有的房型加公設要花不少時間面東二路是A1及A3A1是大坪數約90左右A3是中坪數約60左右高樓層大概是我看過唯一可以同時欣賞左營軍港,蓮池谭,柴山及美術館的房間了不過日後馬卡路上的大樓改起來可能會切割到柴山的景A3 2樓有附贈兩各加起來約12坪的露台,蠻吸引人的,不過聽說被某立委定下來了A5有暗房較不考慮面北五街的有A1A3B1B2都是70坪以上的房型高樓層皆有左營軍港,蓮池谭,柴山的景但是對面京城空地蓋起來後可能會擋住左營軍港,蓮池谭B3有暗房不考慮個人認為最佳的是B5高樓層雖然面對太子紐約,不過17樓以上可以越過屋突從逸品苑之間可以看到美術館和周圍大樓皆有足夠棟距不會影響到採光總坪數54.66實際約有35坪,規劃為3房兩廳兩衛衛浴皆有開窗,格局方正沒有浪費空間總價亦較為合理不過中高樓層已經賣完,只剩採光較差的低樓層級總價較高的高樓層
renslo wrote:中高樓層已經賣完,只剩採光較差的低樓層級總價較高的高樓層 不會吧~ 該案還在潛銷期 只怕對面京城一蓋起來..view跟通風採光都會有影響你看得比小弟還仔細 ..每種坪數格局都看2個小時跑不掉
前幾天過去看了一下, 個人覺得地理環境、生活機能性,都還不錯。到了接待中心,開價都從30w/p開始,優惠約26.xxw/p回家上網查了一下實價登陸,成交價約落在21.2萬~26.1萬,看來要好好地麼拳擦掌一番了。
super vera wrote:現在還有在賣嗎?坪數最小是多少呢?一坪成交算多少合理?(恕刪) 目前仍有在銷售, 三房賣得比較好,約40幾戶成交,四房的成交數量差不多20幾戶。坪數分為54、56、62、68、71、73、81、91。至於成交價,可參考實價登錄。