有人去看過京城建設-花賞嗎?

cherry68

cherry68
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樓主

2013-06-01 13:18

最近去看了花賞朝東的戶型, 可以看到河堤, 感覺很不錯, 打算買, 但就怕買貴, 有人知道大概什麼範圍內的價錢比較合理嗎?

2013-06-01 13:18 發佈

文章關鍵字京城建設

hunk6833

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2樓

2013-06-02 12:25

看過了。
廟不少、1、2F是市場用地。
以後出入的人會很多非住戶唷！
公設在3F的設計非常的不優。
個人覺得成交應該在21~23，看樓層高低！

cherry68 wrote:
最近去看了花賞朝東的...(恕刪)

Ipillf

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3樓

2013-06-02 15:52

實價登錄已經出來好幾筆了

成交價高樓層約在23~25間

低樓層約在20~22間

不過花賞有幾個嚴重的缺點

請爬之前的文就知道囉

我唯一喜歡的只有他的格局而已

zb0635

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4樓

2013-06-02 21:31

我就住在花賞附近大樓,記得以前花賞好像是別家建設公司蓋到地下室完成後,就閑置荒廢好久好久(也許超過10年),然後再由**接手完成的,這樣結構有沒有疑慮阿?

takedaichiro

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5樓

2013-06-03 2:07

你可以關鍵字搜索"花賞" 有足夠多的資訊可看

不需要再發文來問

優點是格局用料還算ok (以它的新屋能成交的價格跟其他建案比較)

如果預算有限面向北面的58坪是最優的

缺點是附近沒有未來可炒作的題材如果要轉手可能獲利不多

附近廟宇多除非要住在超高層+隔音窗不然辦個活動應該不會太安靜

雖然廟通常一年也只有少少幾天會吵到

一二樓要作商場據說是某24小時超商會來經營這2層樓人員進出複雜

雖然代銷保證地下停車場只會給賣場工作人員使用顧客不能開車進去停

假設哪天經營不善商場團隊決定退出

萬一商場團隊退出一二樓聽說是建設公司的地怎麼可能讓他空在那邊都不租人

以下就不再詳述你推敲一下會明白我的意思

另外公設雖大種類也多但是這是200戶共用而且公設之間沒有多少隔間

以上是我實際觀察過的感想

至於出價我就不給予任何建議了但總之不可能低於20/P

freecro

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6樓

2013-06-03 13:24

我也住在附近
應該沒有其他建設公司先挖地下室十年再由京城接手的事,
這塊地先前是個空地,
圍牆圍了起來,
常常由廟or宮借去使用,
燒金紙吧?

因為當時對這塊地後方的聯上圓真園很有興趣,
就是因為這塊地可能蓋市場或大樓而猶疑...
所以有注意了一段期間.

對了,
不知這棟大樓蓋了之後,
對圓真園有沒有影響到?

me840104

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7樓

2013-06-03 22:27

我之前住旁邊的頂好天下～是接近20年的大樓了～爸媽買的時候說這塊空地以後是市場，買菜會很方便～結果十幾年都沒動靜～想不到被京城買下來蓋大樓了～
聯上園真園部分住戶採光受影響～入口第一間的圍牆甚至被花賞舉發蓋得太出來～現在已經把牆往內縮了～
花賞格局還不錯～外牆可以看到梁柱都在外面～生活機能也好～我覺得主要的缺點還是北邊幾座廟宇蠻近的～看對噪音能不能接受跟克服吧

freecro wrote:
我也住在附近應該沒有...(恕刪)

tedyang88

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8樓

2013-06-05 19:03

高樓層D1面東 23.5萬到25萬可以買到.

Captain Pink

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9樓

2013-06-06 16:53

tedyang88 wrote:
高樓層D1面東 23...(恕刪)

看起來不像蛋黃區的地段也已經跨越25/P.高雄真的是起飛了...只有房價單飛...

DONAGO

DONAGO
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10樓

2013-06-09 21:23

zb0635 wrote:
我就住在花賞附近大樓...(恕刪)

大大您大概記錯了

有人去看過 京城建設-花賞嗎?

有人去看過京城建設-花賞嗎?