請問大家找房子的方式...

bellechen1221
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樓主

2013-03-20 14:54

大家好,

想請教大家一個問題,

小妹工作了兩年，存了一點小錢，最近這幾個月開始在網路上看房子，
最近找到了01，已經潛水一陣子了
發現有版友提到看房子不要在某數字網上面看
但...並沒有提到還有什麼其他的方法可以找房子

因為在辦公室的時間很長，假日又要回鄉下老家的關係，所以幾乎只能在網路上看，
請問大家還有什麼推薦的方式/管道找房子嗎?

--初次發文，還請大家多多指教--

2013-03-20 14:54 發佈

文章關鍵字方式房子

opb333

opb333
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2樓

2013-03-20 15:43

我去年才剛買...一開始也是搖搖晃晃覺得好像這裡也好...那裏也不錯
一開始我鎖定文山特區..因為離棒球場近又有大型醫院...
週末就一直往那地方去....
就像你說的在網路上看....覺得價錢可以的就約房仲去看看....
可是很多網路上看到說...."近文山特區"....其實都不近...
因為我想要的就是在裡面....真的不要遷就...隔一兩條街真的就不要考慮的...
不然你會看不完.....
不過我看完房子後我都會去文山特區裡面的公園走走.....看看周圍環境是否真的這麼好
想像一下自己真的住這裡的話...是不是真的喜歡這裡
就以我的感覺我就覺得文山這裡公園發展不成熟而且公園不乾淨(那時候還沒有蓋好蓄水池公園)
後來就放棄了.....

我是覺得先決定你的預算..跟你要的區域...再慢慢看...真的不要急
因為急了會影響你的判斷...我一開始很急...就差點訂了帝凡妮...也去看了甲六園....
真的很慶幸我當下沒有買....有跟父母商量......

每個建案都有它的優點真的要多跟有經驗的家人多商量...
而且你要以你是下一個來買你房子的買家眼光來看..
人家會嫌你什麼.....路衝.壁煞.採光.通風.西曬....等...
真的不要遷就....不能急...

askaru

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3樓

2013-03-20 15:44

我現在也在找房子，目前的方法如下：
1.看數字網的打電話，當然大多皆已賣掉，主要是留需求給仲介
2.向想購買地點附近的房仲公司直接進去問
3.信義房屋網站(這間算是比較有良心，打去還沒賣掉的比例比較高)
不過會有幾項問題，盡量跟多間房仲留資料，因為剛出售的房子是不會PO上網的
房仲通常會直接打給目前手上有需求的買屋者，就這樣很多房子在不知不覺中賣掉了

ynwang

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4樓

2013-03-20 16:03

我最近剛買房子
我的做法是網路上先看
然後直接到該物件附近的仲介去問

至於數字網上的參考一下就好
因為我買的那間屋子別家仲介在我成交後十多天還看的到掛在上面

我的買菜車小灰熊號：Dahon SP8、我的遠征車大白熊號：Rockrider 8.2

White bear

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5樓

2013-03-20 16:06

bellechen1221 wrote:
大家好,想請教大家一...(恕刪)

我是兩三年前買的, 當時我有騎腳踏車運動的習慣, 有空就就騎去我想買房子的區(美術館)閒晃, 邊騎邊看, 看到喜歡的就走進去銷售中心晃.

angel751107

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6樓

2013-03-20 16:25

先預設自己購屋地段、預售、成屋、中古、格局...等等，
篩選自己適合或喜歡的房屋類型。
大膽連絡仲介，把自己推出去比較快，...
自己也不用找的很辛苦。
把看屋、賞新屋當作旅遊光觀～
就會知道其中醍糊味

最後重點還是放在「價位」
我只能說一句，房價回不去了～
不用回頭看，慢慢斡旋，貼近自己心中買點就可以下手了
房子是看「未來性」，高雄就這麼一點大
哪裡值錢，哪裡未來性佳
就憑自己去看高雄囉～

$frack$

frack

$frack$

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7樓

2013-03-20 16:45

bellechen1221 wrote:
大家好,想請教大家一...(恕刪)

建議你先把Sway的書先看過一遍，
想想看你的周遭生活圈(工作地點,娘家,婆家,生活機能，未來增值性)哪一個比較重要?
就可以圈出你想要的生活區塊了...(市區、郊區、捷運、小孩學區,購物,公園綠地??)
再去設定你要的物件條件(大樓/透天、屋齡、單價、樓層、方位、車位、公設比、景觀)
再到各個仲介網站、售屋網站用上述條件過濾出來你想要的產品!~

千萬不要一開始就踏進仲介門市說我要買房，沒有設定條件，
這樣只會亂槍打鳥，到處亂找，浪費時間!
先做功課，才能夠找到自己喜歡又符合需求的理想物件唷!~

我是大富翁

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8樓

2013-03-20 16:55

我之前買房也有去當地的仲介店問
給我看的物件也都是網路上有的
所以基本上不用浪費時間去店裡了 =.=

像信義永慶591樂屋網網路上基本上就有八成了吧
現在網路太發達了
把自己條件設定出來
順眼的再打電話問即可

不過設定地區後務必要去附近走走看看

yuchi0226

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9樓

2013-03-20 17:13

最近也在看房子，一開始先是從預算來衡量，
接下來開始看週遭生活機能，然後學區。

特定區域選定後，就可以開始把該晃的網站都去看看，
然後用刪去法，把不考慮的物件刪掉(ex.樓層太低..有暗房...)，
留下幾間，找時間去看。

買房子一定還是要去看看實品，有實後房子本身真得不錯，
但是lobby可能因為管委會的關係弄得髒髒黑黑的，光走進去就不舒服，
所以，我覺得可以找一天的時間設定好多間一次看完是最省時間的看法。

目前還是這樣作業中，至於數字網，打電話8成都是房仲，
所以去看房仲的搜尋網也一樣了。

tralatrue

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10樓

2013-03-21 0:35

先鎖定要買的區域
準備一臺摩托車大街小巷的騎
喜歡透天的就看看門口有沒有貼＂售＂
喜歡大樓就去管理室問有哪幾間要賣通常房仲都會留電話

再來打電話請房仲帶看

這樣一間間跑下來，你對這個區域的房價就有個底
通常我去看b物件時，會大方告知我剛去看a物件了
順道聽聽b物件房仲説説a物件的缺點交叉比對

全部跑完一輪後，剔除不喜歡的，再來查近期成交價
問家人意見沒問題再次看屋順便看鄰居最後出價下手

個人比較不相信房仲會認真幫買方找房子•••••相信房仲不如相信自己