請問中華路與美術東五路口全誠建設的新案

WeiTing690727

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樓主

2013-03-02 0:07

想鎖定這個區塊的房子，目前有的資訊是地上18層，地下3層，請問版上的大大，有人知道這案的坪數規劃嗎？因為預算考量，希望是60坪以下的產品。

2013-03-02 0:07 發佈

文章關鍵字新案中華路與美術東五路口全誠建設

fanjiang

fanjiang
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2樓

2013-03-02 0:19

老天保佑是小坪數吧~
小坪數真的太難找了~

GM0527

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3樓

2013-03-02 11:07

好像全都是70坪（左右）。

WeiTing690727

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樓主

2013-03-02 11:53

昨晚騎著我心愛的腳踏車經過，觀察它規劃有兩棟，一棟朝著美術東五路(朝南)，一棟朝著中華路(朝東)，希望其中一棟能規劃較小坪數，能親近我們領薪水的平民百姓

alumee

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5樓

2013-03-02 14:16

WeiTing690727 wrote:
想鎖定這個區塊的房子...(恕刪)

全誠新案工地對面那個建案應該會有您需要的坪數

hanwen28

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6樓

2013-03-02 14:26

全誠這案是他們難得的三面臨路的基地(不然他們近期的案子基地條件說真的都很差),的確是不錯

agc8v

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7樓

2013-03-02 18:32

小坪數首購族的案子現在可能比較不會推出了!! 尤其是北高
所以只要有一推出小坪數的案子價位OK的話都會非常的搶手....
因土地成本上漲的關係! 產品單價就會跟著拉高坪數規劃也就會越大!
現在的趨勢都是這樣一堆案子都規劃給換屋族群, 都至少 7~80坪起跳
建商才會有利潤...不然現在的土地動輒百萬.... 規劃小坪數單價也拉不高.....

WeiTing690727

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樓主

2013-03-02 22:26

感謝樓上各位大大的分享，今天又偶然經過工地，仔細觀察後發現好像兩棟各是規劃兩戶，車道在美術東六街上。
再上網查了一下該建案送審計畫，基地面積約2,000平方公尺，總樓地板面積是19,000平方公尺，使用分區是第三種特定商業使用，規劃66戶，1-2樓作店鋪，3-18樓作集合式住宅，地下共開挖三層，停車位有汽車98位、機車60位、腳踏車30位。
不知道這樣住宅的坪數會如何規劃...

csfmomo

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9樓

2013-03-03 7:10

個人認為不太可能出現小坪數的

若是這塊地條件比之前的好

(雖然不知道之前是指那幾個)

以建設公司要追求之立場

更沒有理由賣小坪數的....XD

而且用總樓板面積除以戶數粗略估計一下,坪數真的不小

WeiTing690727

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樓主

2013-03-03 11:54

真的，除非建設公司變更設計，否則66戶平均一戶至少就要分配80坪的面積，加上停車位零零總總再乘上美術館房價20萬/p好了，至少又是2000萬起跳的"豪宅"，小老百姓的築巢夢又要殘念了...