討論群組

高雄鳳山一坪163W(有圖)

tsang0724
個人積分：12分
文章編號：39697884

12分

樓主

2012-11-08 23:07

最近小弟在看時價登陸的地圖。
本人住在台中。沒事想看看外縣市的房價
想不到讓我看到了這個！！
小弟沒去過這個地方，不過這個真的嚇到我了

高雄鳳山一坪163W(有圖)

高雄鳳山一坪163W(有圖)

有當地人可以解惑一下嘛？？
這邊是有什麼寶嘛？

2012-11-08 23:07 發佈

文章關鍵字高雄鳳山 163W 163

RICE 1502
個人積分：308分
文章編號：39698965

308分

2樓

2012-11-08 23:45

tsang0724 wrote:
最近小弟在看時價登陸...(恕刪)

地坪14.17,總共147.62坪,
那裡剛好十棟透天,一棟賣163W....大慨如此.

rivertw

rivertw
個人積分：35分
文章編號：39712926

35分

3樓

2012-11-09 15:03

如果是透天厝應該會有地坪跟建坪,
照他提供的兩個數字, 合理推斷應該是地坪(土地面積)：14.17, 建坪(建築物樓板總面積)：147.62,
若以總價2317萬除以建坪(總面積)147.62坪, 一坪落在15.69萬

資料上的單價數字顯然是以總價除以單層的地坪, 當然一坪就163萬囉,
這是數字遊戲, 讓人以為鳳山出現地王了, 但說實在的, 鳳山就算要出現地王也不會在埤頂路那區塊!!

個人覺得, 那個資料不但單價的算法有誤, (竟然以總價除以地坪??!!), 地坪建坪標示不清(透天厝地坪竟然大於建坪?!何等的好野人??!!)
就連本身登記的項目也有股說不出來的怪....
(1)是透天厝, 怎麼可能只有2房1廳1衛?! 這不是大樓的格局嗎?
(2)透天厝地坪14.17不算大, 但建坪卻有147.62,
就算不管車道陽台這些內縮的空間, 單純房子整塊地直挺挺的蓋上去就要10樓以上了,10樓的透天厝?!
(3)成交樓層：1 ←上頭確實這麼寫, 有人買透天厝只買一層的嗎??!!

結論→ 這房子究竟是大樓還是透天??!!(丟筆)

guestinca
個人積分：0分
文章編號：39713190

0分

4樓

2012-11-09 15:14

那是透天厝地坪147.62, 但建坪只有14.17
基本上這筆就是賣地送屋
建坪這麼小應該只是為了申請門牌號碼
以節省土地增值稅
總價2317萬除以地坪147.62
地15萬一坪合理

X

X