不限樓層 希望可以私下告知空屋成交價
因為一直殺不下來 拜託了~
請問這邊有城揚建設-森美術 D1 的住戶嗎?
不限樓層 希望可以私下告知空屋成交價
因為一直殺不下來 拜託了~
不限樓層 希望可以私下告知空屋成交價
因為一直殺不下來 拜託了~
我看了實價登錄網站，發現森美術有成交兩筆。
第一筆:
交易總價:918萬元
建物移轉總面積:46坪
車位:9.56坪
每坪單價(含車位):199,564(元/坪)
轉移層次:6樓
因為我不知道車位多少錢，所以不含車位的單價無法精算。
(森美術的車位開到140萬以上，不予置評)
但"假設"車位算125萬的話，每坪單價是(918-125)/46=17.239(萬元/坪)
我個人覺得這位價位相對較合理，但扣掉網路評價等等，似乎還是有點貴。
第二筆:
交易總價:676萬元
建物移轉總面積:27.75坪(沒買車位)
每坪單價:243,587(元/坪)
轉移層次:7樓
每坪單價不管是17.2(萬元/坪)、19.9(萬元/坪)，還是24.3(萬元/坪)，
我都覺得貴，至於多少才算合理，看您自己的需求吧。
至於城揚的評價，很多網友講了很多。
Chernz wrote:
我有看過森美術，基本...(恕刪)
我看了實價登錄網站，發現森美術有成交兩筆。
第一筆:
交易總價:918萬元
建物移轉總面積:46坪
車位:9.56坪
每坪單價(含車位):199,564(元/坪)
轉移層次:6樓
因為我不知道車位多少錢，所以不含車位的單價無法精算。
(森美術的車位開到140萬以上，不予置評)
但"假設"車位算125萬的話，每坪單價是(918-125)/46=17.239(萬元/坪)
to 大大 你的算法錯誤 有誤導版民價位
小弟也是研究好一陣子才知道怎麼算 分享一下算法
交易總價:918萬元 建物移轉總面積:46坪 = 車位:9.56坪 + 建物36.45平
如果車位是145 (位了糾正大大還特地爬文 - 森美術的車位約145~170)
公式 = 918-145/36.45 = 21.2萬/坪
~ 如有錯誤煩請指正
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