我想買這個房子!

keivn.eric
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樓主

2012-10-20 17:18

我也有相同問題一座電梯每樓只有兩戶用四面牆壁都不與任何住戶相連
B2平面大車位而且出電梯門就看到很好停車衛浴有開窗陽台進出可以放腳踏車加車位42坪
2房2廳1衛 7.8年屋 10樓層雙陽台南北向近明誠路v鼎山街非常通風採光 500萬可以買嗎!

2012-10-20 17:18 發佈

文章關鍵字房子

松井薰

松井薰
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2樓

2012-10-20 19:52

建商???室內坪數???管理費???
南北向是坐南朝北還是坐北朝南???
兩個價錢會有差喔!
而且正南或正北的房子對家庭主婦來說通常會有衣服曬不到太陽的困擾
加車位42坪的話以7年多的房子我推斷扣掉公設室內含陽台應該不超過25坪
但是怎麼會只有2房??有一間是和室??還是被打掉了

kevin7563

kevin7563
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3樓

2012-10-20 22:29

keivn.eric wrote:
我也有相同問題一座...(恕刪)

2房2廳1衛浴 7年屋500萬
有點貴
後期生兒育女擴充性不足

地段看來不錯，應該是貴在地段...

scream999

scream999
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4樓

2012-10-21 16:48

確實～～
只有兩房～以後有子女根本不夠～
且到時折舊應該會很多～
要好好思考一下～

jimmyfu0521

jimmyfu0521
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5樓

2012-10-22 13:59

現代人生的少，兩房其實還OK，低總價會越來越熱門，有平面車位這樣的價格還是稍微偏高，再殺個一點可以買，地段還可以。

keivn.eric

keivn.eric
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樓主

2012-10-24 12:28

主建物坪數： 17.80
附屬建物坪數： 1.59
公共設施坪數： 11.80 其他坪數：
0.00 (含獨立權狀)
土地登記坪數： 2.28
所在樓層： 10
格局： 2 房2廳1衛
採光：
主要建材：鋼筋混凝土
座向：
屋齡： 7年2個月
車位描述：平面式 / 車道出口坡道式
管理費：有每戶每月1309(元)
總坪數： 42.54 坪(含車位)
建設公司:協勝發

aadnow

aadnow
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7樓

2012-10-25 4:09

公設比 37.83% ?
500萬買 2房+平車似乎貴了點
500萬應該可以買到10年左右的三房了
又不近捷運

離滯洪池公園不遠是否有淹水的疑慮?
可以問問管理員和附近住戶
請搜尋 919 本和里

Alvin0726

Alvin0726
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8樓

2012-10-25 9:25

7.8年屋,而且還有車位,這樣500萬我是覺得算蠻合理的..
不過應該不是開價500萬吧?是已經砍過的價格嗎?

先前幫老婆的妹妹看房子,2房的如果不是太大型的社區,加上這樣新的房子,
公設比普遍都差不多要這樣..

不然就買老一點的房子,公設比應可望低一點...

我覺得買房子喜歡最重要,喜歡&符合需求,再來考慮價格吧...
不然你可以查查出租行情,再來回推合理價格~~

松井薰

松井薰
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9樓

2012-10-25 17:00

keivn.eric wrote:
主建物坪數： 17....(恕刪)

42.54扣掉主副屬建物及公設....
你的車位被灌了11坪也太誇張了

我看房子看了1年多
看得都是屋齡10年內的大樓
從沒看過平車的車位可以灌到這麼高的
樓主你確定沒寫錯???

keivn.eric

keivn.eric
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樓主

2012-10-25 20:50

抱歉我寫錯了!
建物坪數：35.87坪(含車位7.175坪)