有首購
現金約2百
每月約可月繳1萬左右的貸款
大概可以找到什麼樣的透天呢?
1.
朝南或朝北
不要巷子內
靠近鄉鎮市鬧區(約5~10分鐘車程可)
20坪以上
3樓或以上
屋齡希望可以壓在25年內
第一次買屋希望大大可以給些建議
目前看的都是東西照日不然就在巷弄內或是在非常偏遠的地方
買人生的第二棟房
板大說的條件太模糊
因為買的地點是買屋最大的考量之一
板大的自備款還OK
但是每個月只能繳10000的房貸就有點.....
小弟我自備款300,我跟老婆月收加起來7萬不含年終考績
夫妻兩人沒任何貸款,信用良好
以負債不超過家庭收入三分之一來算
我每個月只敢繳貸款2萬出頭
自我評估後我只能找開價千萬以下的透天
再來殺到800左右是我能負擔的範圍
五年前買房銀行評估我公務員+信用非常良好可貸到9成
但是現在買透天相對的我只有自信最高貸到8成
因為現在情勢跟5年前不一樣
加上買透天銀行鑑價只會認"權狀坪數"
現在高雄至少80%以上的透天都有增建
看起來房子很大,結果看了權狀坪數卻....
有的權狀才2樓給你蓋到5樓
所以版大要買透天,真的要先做好詳細的評估
能不能貸到你需要的成數??
即使貸到了還不還得起??
是否還需要另一筆修繕的資金等等...??
基本上你不能找開價超過500萬的房子
加油
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