因為自己已經在5年多前買了一間位於後驛350萬的車庫型公寓一樓
要買第二間是要跟老婆,小孩搬出去住
所以想說慢慢看不急著買
看的大部分都是1000萬以內的大樓.透天
一開始只看比較新的大樓.因為老婆比較喜歡新的房子
而且小家庭,買大樓比較適合
地段都是找三民.鼓山.左營這一帶10年內的大樓
超過10年的都沒考慮
到最近半年發現,現在大樓價位實在漲的太誇張
(舉例:小弟去年5月看到的一間農16堅山大世紀
當時9樓三房平車含車位約45坪的房子開價758萬
結果今年7月又有類似案件出售.開價已破950直逼1000...)
小弟的朋友在中信房屋位於鼓山區的某加盟店上班(不便透露)
也建議現在要找自住的房子的話,大樓先不要考慮
因為漲的幅度太高,炒作的議題也太多
先找中古的透天比較好
於是小弟從今年4月左右開始注意中古透天的案件
地段一樣沒變,發現真的一點都沒錯
跟小弟5年前找房子時比較起來高雄的透天雖然也有漲.但是跟大樓的漲幅比起差的遠了
而且重點是...還能停車,不是停門口喔,有的是有車庫或一樓客廳退縮改車庫型的
不用懷疑,1000萬以內,甚至800以內都有
雖然有些屋齡都偏高(大概都15~40年不等)
但是只要花點錢拉拉皮,管線電路重牽,內部稍微整理一下
小弟找人估過價,都不會超過50萬
而且小弟這禮拜持續搜尋物件時發現
過去我有注意過的物件但是覺得沒那個價值的透天
有很多都降價了,不是一兩間喔,至少比例有30%以上!!
原本開850變798,開850變818,開880變798等等...
降價幅度5%~10%不等
板上近期有意買房自住的大大
如果有意願住透天的可以多留意囉
如果堅持要住大樓...那就自求多福吧
