文忠路 浤圃建設 美麗city

今天去看了 浤圃建設 在文忠路的這個個案,目前還在結構中,接待中心並不好找,過去之前建議可以打個電話,他們個案規劃26~40坪,2~3房,另有三戶樓中樓,總戶數39戶,一樓無店面,個人覺得蠻單純的一個環境,看了他們兩房實品屋,感覺蠻像外面的三房,個人覺得他們隔局蠻不錯,室內也無樑柱,空間感覺很大,且兩房的衛浴竟然配了4件式的衛浴設備,通常4件式都是大坪數才有可能配的,總價580w起,價錢應該還有可談的空間,不知道板上有沒有人去看過,或是以下手的?可以跟小弟分享一下,

2012-09-14 15:00 發佈
我今天去看~~
我覺得那邊的地點我很喜歡~
但是他的車位不是平面車位~
所以就不怎麼考慮了~
不過接待小姐人還不錯

Paul19 wrote:
今天去看了 浤圃建設...(恕刪)
那間我有進去看過,但是對機械車位每個月要付出的費用覺得驚人
要給清潔費400加給管理停車位的公司600的樣子
管理費每坪好像65吧,算一算買3房的管理費一個月要近三千
所以沒再去看了
這幾天也有去看~~~感覺不錯
不知道有沒有人成交~~
能私訊成交價給小弟嗎
其實就個人而言,此區段機能性真的挺好,管理費一坪65雖然有些高,但其實比起1~200戶的大樓多付個5~15塊,其實值得,買的是一個單純環境,此個案列入我的重點考量,如果板上有成交的,麻煩私訊成交價給小弟,感謝
看了好一陣子的房子,最後喜歡森美術的格局,地點也尚可接受,但價格不怎麼滿意。

前陣子去看文忠路Ihone2時有看到對面這間在蓋,可是找不到接待中心。

後來想打電話問結果電話沒人接,看下討論串已經是去年的事,以為已經賣完了

今天經過文忠路抬頭一看,接待中心跑回大樓的四樓,立馬停車下去看。

這棟應該是以二房為主打,格局也蠻方正,所以看起來會比實際上的感覺大一點

但是不能買車位,這個地點看中的就是機能,但沒有車位真的是非常麻煩。

就改看三房的,也沒多少樓層可挑了,回去研究一下格局,沒有很喜歡

但地點、機能、學區都令我十分滿意,今天一早就去談價格,連車位一共7XX萬。

還算滿意,可能跟這房子有緣吧。剛好有認識裝潢的,鄰居有需要的可以PM,謝謝。
Bee0717 wrote:
那間我有進去看過,但...(恕刪)


高雄一般非豪宅大樓坡道式機械停車位維護費總共僅約400~500NT/月,
平面車位才是收清潔費300~400NT/月,
少戶數大樓到600NT/月是有可能的,
如果到1000NT/月真的是太貴了

alumee wrote:
高雄一般非豪宅大樓坡...(恕刪)


這個我來回答您即可,的確是一千元沒錯,這筆錢是分成兩個部分

400元-每月固定清潔費

600元-存入專用戶頭,待之後要保養或維修就由這邊支出。

因車位只有18個,所以車位保養或維修好像不由管理費那邊支付,而是由這個戶頭支付。

請問有住戶可以分享此大樓的優缺嗎?最近想在高雄買房看中這棟樓,高樓層採光好,但是是空屋,想砍價也不曉得要如何下手!!
話說一樣的價位,目前正猶豫是要買高雄的電梯大樓還是台南的透天,生活機能台南差了一點而已!!
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