看了快2年的房子 原本一直鎖定在小港(環境熟悉~離市區較近)
但是這兩年小港的房價真是漲的不像話
連大坪頂也是
最近注意到林園這邊的京都鎮
感覺還不錯
但是開價638
這個價格合理嗎....很猶豫
因為敝人18歲之前住小港,父親用退休的錢買了林園透天,當時買5百多
現在如同前面版友所說,不知道現在有沒有150萬.....
以下幾點讓您思考一下:
1.空氣-林園空氣不好,且中油日後應會擴廠,空氣會更糟
2.交通-大人有車都不是問題,假設日後小朋友長大念雄中雄女北上念台大,光是坐車往返時間就比住市區的要多出1小時以上,出社會後除非在中油,肯定會抱怨離市區遠,我就是例子,雖然我沒有抱怨過,畢竟那是父親的心血...且車程長,開車交通事故的機率就高;另外若要期待捷運到林園...........看看政府能不能凹中油蓋吧
3.生活機能-林園市區是滿方便的,一般生活上吃吃喝喝都沒問題,且還有許多好吃的小吃,但頂厝路似乎離市區遠了點...,且較靠海邊喔,最好研究一下會不會有淹水及海風對建物的影響...,不過林園居民有中油回饋喔,瓦斯半價券X張,不是很確定
4.教育-小朋友讀到國中應沒問題,高中開始可能得考慮交通,雖然林園也有高中,但您小朋友不見得想念
5.保值性-透天房屋空間較大,較不受鄰居干擾,且獨立產權,在有土斯有財的觀念下,若經濟許可,多數會購入透天,認為能夠保值,以前我也這樣想;但是有一點,您是買在林園,以前待的民營銀行是把林園列為謹慎承作地區,
也就是說該地區銀行認為不是太好,以買房子三大要件1.location 2.location 3.location的觀點,不會保值的....買了就跟中油當鄰居一輩子吧
以前我住小港,鄰居都是中鋼中船員工,我爸也是;後來經濟起飛,大家都換屋了,鄰居大都買在原來的區塊,甚至小孩也都是買在餐飲專校或高松大坪頂附近,後來林園住久了,發現也有人搬到林園,但基本上都認為不應該買林園.
以前沒有電腦網路,交通不發達,沒有足夠的資訊,所以作決策只能靠打聽,現在有網路,有google map,有01;您應該可以在做一下其他方面的考量
然後我現在住在左營生態園區站附近,
突然發覺,要回林園真是不方便.......國道7號快蓋吧
但是去市區好近,買啥都方便
上班好近,30分鐘前出發,忘記帶卡,騎車再繞回家,刷上班卡都還來的及...
提供您參考
我是京都鎮的住戶 你看得應該是臨路最後一戶吧 6月開賣至今 只剩一戶 其餘都交屋了
買這裡的原因除了是便宜我負擔的起
離我公司近 10分鐘內
最重要是太太喜歡
1 新蓋的房子 筏式地基 建材還不錯 整棟都是二丁掛 前一陣子下大雨 我天天都去巡沒見過漏水
問過住附近的同事 頂厝路也不會淹水
高宗建設 高大建設 是同一老闆 我蒐尋過網路 沒發現這間公司也甚麼不良的風評
2小港太貴了 我本來想標法拍屋 小港松崗路 底價387萬 得標428萬 松青路底價450萬 得標510萬
加上法拍費用算一成 跟京都鎮售價幾乎差不多 何況以上的地段離小港市區也是遠
3這裡的空氣應該比小港好 也沒有飛機聲 離小港開車騎車都大約18分鐘
(不過 去小港幹嘛 買這裡就是林園生活圈)
離林園全聯不用3分鐘 國小3分鐘(港埔.王公國小都是3分鐘)
4通風採光都不錯 安靜 離林園市區不遠 國小 國中 高中都有
5捷運港埔國小brt預定站 高雄市議會已經通過 送中央審議
我也想過房價的問題 但說真的 多拿200萬出來買小港透天賭漲價
跟省200萬留著等股市崩盤撿便宜 20年後會怎樣 很難講啦
雖然版上一面倒說不好
但我卻覺得沒什麼不好 歡迎來當鄰居
犧牲未來
說到捷運..如果我是主政者.或是運輸業者.覺不會把錢投入林園
要蓋也要改一條將來收資可以平衡一點的地方
若小孩子真的有能力..讀到市區好一點的高中(我想你還是會讓他去讀)
一想到將來..小朋友要每天舟車勞頓的..來回住家2小時以上的搭車時間..就頭痛
別人家的小孩.可能睡到6:30起床..將來你們家的小孩要5:30起床..準備到市區讀書
回到家.要要比別人家早點休息.因為隔天又要早起坐車
寶貴的時間..都用來坐車..實在不理想
若要讀林園在地高中.這就不在考慮範圍內了.
出門.到市區都要超過1小時..林園麥當勞.沿海路到小港都要30分鐘..三思啊
小港空氣..這樣說
我想大家都認為小港人都是住在工業區裡吧
也有接近大寮/鳳山/前鎮的小港吧....不是小港都是工業區與飛機場..
其實..還好....如果真住在工業區裡..那也沒話說了
若交通真無所謂(犧牲交通時間)
我到建議..你不如去看美濃..一樣一小時到市區...但有好山好水.好空氣
開開玩笑.別太介意
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