大寮心之芳庭

mina981127
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樓主

2012-06-26 20:56

前幾天去看過這個建案，２４Ｐ開價７９８Ｗ，說是可以打個九五折算７５８，代銷態度很誠懇，說價格都可以再談，

因要七月近八月才能看完全實品屋，不知有無大大對這建案有何建言？
要談價又該如何談起，有無技巧呢？

純粹是小家庭自住。

感謝各位大大回覆～

2012-06-26 20:56 發佈

文章關鍵字大寮心之芳庭

kyit28

kyit28
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2樓

2012-06-26 22:20

758萬24坪!!?
大寮房價有這麼高

MUGEN

MUGEN
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3樓

2012-06-26 22:23

kyit28 wrote:
758萬24坪!!?...(恕刪)

應該是透天厝!~~~ 滾來滾去

mina981127

mina981127
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樓主

2012-06-26 22:28

沒錯，是社區型。
四樓～

mina981127 wrote:
前幾天去看過這個建案...(恕刪)

a050105010501

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5樓

2012-06-26 23:48

大寮目前也是房價炒得火熱中,幹嘛買社區型透天?
地坪24你使用面積才10坪出頭,蓋到四層樓你總使用面積也才50幾塊到60坪
室內面積那麼小你住得下去,大寮一堆舊透天便宜的要命,你就偏偏要買新成屋?
大寮三百萬的舊透天就一堆可以選擇,自己在翻修變成新的
使用面積可能會是你的新成屋的兩倍以上
價錢還有可能沒超過758萬
勸你不要被新成屋所誘惑了
朗朗校墅好像838萬起,心之芳庭印象中798萬起
真的要買請你直接從7折談起,用買不到就去買別的地方的心態吧
現在房子成交量變小了,大家都在觀察,你不要隨意就買了,讓建商以為好賣而隨地漲價
記得大寮很大,還有好多新成屋在蓋,建商蓋太多賣不出去自然會降價

mina981127

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樓主

2012-06-29 0:59

謝謝大大的分享,好感動這篇沒沉了~

其實沒有非新成屋不可,也是陸續在看ing,當然也將新古屋納入參考中~
最主要是家裡有兩個小小孩,所以才喜歡社區型的環境,
且心之芳庭這案也還沒完工,我們就算要談價也一定會等到看到完工的實品屋才談~

大寮的新成屋比屏東親民多了,因我們目前是住在屏東~
屏東的一棟都動輒1000以上,硬的很~
也因新成屋的售價高,一般條件不好的新古屋身價也跟著水漲船高呢~
所以才會往大寮的新成屋看去~

bang6521

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7樓

2012-06-29 12:26

mina981127 wrote:
謝謝大大的分享,好感...(恕刪)

在大寮買房子要注意大發工業區內的化工廠
空氣汙染與毒氣都是無形的殺手,希望不要貪圖便宜而10年左右就罹患癌症
自己看看之前新聞的毒氣案件

shuhuihung

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8樓

2012-07-04 22:03

你是看那一間跟銷售小姐議價呢
現在是賣了幾間了

jk200200

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9樓

2012-07-05 13:01

我也有去看阿~~我覺得太貴了~
而且我小孩住那邊就必須讀中庄國小耶...
所以我就不考慮嚕
當然他還一直打給我..要我去看看因為最近快蓋好了~~~
那邊有稍嫌偏僻耶
我娘家在後庄~所以中庄那邊我還ok
不算不熟....

我家是名士的園~才買6百初!!雖然已經五年屋了~~
但是我覺得心知芳庭真的太貴啦~~~~
我是往鳳山的方向去找的~~~
可以一起看房子唷^^

bang6521

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10樓

2012-07-05 19:50

jk200200 wrote:
我也有去看阿~~我覺得太貴了~
而且我小孩住那邊就必須讀中庄國小耶...
所以我就不考慮嚕
當然他還一直打給我..要我去看看因為最近快蓋好了~~~
那邊有稍嫌偏僻耶
我娘家在後庄~所以中庄那邊我還ok
不算不熟....

我家是名士的園~才買6百初!!雖然已經五年屋了~~
但是我覺得心知芳庭真的太貴啦~~~~
我是往鳳山的方向去

如果是跟銀行借錢來蓋的建商如果銷售不如預期
用1.5倍價錢開價來賣的建商受不了銀行利息的話,自己知道回到正常價去賣

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