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永信建設-新甲學區

在陽明學區找房已屆一年,但還是苦無斬獲
雖然期間曾斡旋過2間近20年的大樓,和差點下訂蒂凡妮
但,在房仲(投資客)和代銷的不屑一顧
就只能當作是露水緣份

最近開始轉戰鳳山
昨天發現新甲國小前有永信建設的建案在動工,目前還在地下工程的階段
大致繞了一下周遭街道,感覺機能很棒,也很符合我們的需求

所以有幾點想請教大大們~

1.附近的居住品質有沒有什麼詬病之處(因為小妹我在楠梓長大,空氣污染實在很,還有會淹水嗎)

2.永信建設的品質、格局在業界口碑如何

3.此建案是一般住宅(非豪宅)的規模嗎,價位大概會落在哪個區間

如果一切都很ok,我就決定鎖定他哩
開始努力存錢等他啦

話說現在要買個棲身的窩真不容易阿(牢燒)

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謝謝ksdogtw大的提醒,已將新甲國小正名嚕

原來是大坪數的建案阿,而且20/坪,噢!看來又只能望房興嘆了
不過那的環境真的感覺很優捏,dean820618大能身處這麼棒的環境居住,超幸福的!!
2012-06-25 8:45 發佈
剛好住附近,上來回一下︰
1、正名一下,那所是新甲國小,隔壁有鳳新高中,高中後面靠衛武營是鳳甲國中。
2、有聽說是70-100坪大坪數建案,一坪預計開價20萬(只是聽說)。
3、附近不會淹水,機能完整,明年衛武營國家音樂廳會完工。
4、附近二手屋很搶手、有漲價。
嗑茶客 wrote:
在陽明學區找房已屆一...(恕刪)


哈哈,我老家剛好在那裏的巷弄內。

我近期也會回去住。

那裏我有問過我爸,我爸說:以他的年紀跟有記憶裡來,50多年來沒淹過水。

那裏人口非常多,但晚上非常的安靜。

學區也很完整,國小國中高中都有,生活機能很不錯。

但人民素質跟高雄市比還是有一段差距(舉個例:滿多不戴安全帽,闖紅燈)

我覺得那裡的點滿不錯的,尤其這建案正對衛武營,無敵景觀。


但如果敢開20萬以上,我覺得去買高雄市好了。


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更新:

補一張高雄都發局的空中高雄,不過這是2-3年前的圖片了,

右上角的兩廳院現在鋼骨都已完成,預計完成後真的會有無敵景觀。

而這個拍攝角度幾乎是這個23層高樓望出去的角度

昨天我爸才去衛武營散步。

上傳圖像被裁減掉了,變很模糊,原圖非常漂亮,加減看吧




那建案是不是高樓層才看的到整個衛武營的景
我感覺
如是那樣的話
一坪開價應不只20萬

離衛武營近
高樓層看的到景
若現開20萬
應會被搶光

dean820618 wrote:
哈哈,我老家剛好在那...(恕刪)



景觀真的是超正點的
決定明天打電話到永信建設問個仔細
待明日再來報告詳情



ss6060 wrote:
那建案是不是高樓層才...(恕刪)



開價20萬一坪對小妹我這種市井小民又無靠爸靠媽地來說真的很
即使談個7折再加個車位,隨便一掐指也破千萬
而且既然70坪起跳,想必應該是毛胚屋的機率很高
屆時還有筆內裝費咧
不過,我相信ss6060大的預估,這建案會很搶手
畢竟高雄很多人的口袋都深不可測阿

嗑茶客 wrote:
景觀真的是超正點的決...(恕刪)


樓上大大不知道問的結果如何?!!!
我想一坪應該是破20萬才是...
至於高樓層我想搞不好會有更驚人的價位...
不然地點是真的很不錯!!!
期待大大詢問過後的結果...感恩!!!
聽朋友提過
23樓店住大樓
店舖跟住家都約80~90坪
預計完工時間最快也要2年以後
銷售時機尚未確定
所以價格都還不知道

問完哩問完哩
據客服先生的回覆是預劃要3年以上才會完工
目前僅知是屬超高大樓的建案,至於其他一概無法回答我
另外至於是不是大坪數的他也說還未定案
所以我又可期待了
轉眼間
一年了

昨天聽到有人討論價格
嚇一跳
聽說
已經開到25快30了

連旁邊的新富路上高速公路旁大樓20多坪不含車位都開700以上
感覺有沒有實價登錄
價格還是建商在玩

之前也也打去問過~

85跟95兩種坪數,預計是規劃大三房跟四房兩種房型

不是毛胚,有標配~6樓以上有景觀正對衛武營

單價我猜20起跳吧~也就是加上車位沒有2000萬根本不用想了

參考看看~可是這土地取得成本很低,每坪不到五十萬

永信這個案子 的利潤我看會非常可觀
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