在開挖前要申請土地界標丈量，以免引起鄰地的糾紛，同時也可確定自己的土地面積。
蓋棟扎實的好房子施工期約10個月，加上繪製施工圖的時間總計約1年。
蓋房子的項目其合約所表列的超過100項，在水電明細更有40-60項，全部加起來超過160個項目，每個項目都有詳列數量與單價，而每個建案的項目會因圖面差異與需求不同而有所不一樣。
磁磚(包括二丁掛、地磚、壁磚、石材)、衛浴設備、廚具這些東西等級價差很多很多，加起來就會影響總工程款。
預算編配書如下：
先看看基地有多大塊，基礎土方開挖你要挖多深(米數)？如果地下有水要不要加作隔板工程還是搞"筏式基礎"？到底為何要作這種多了約23-25%成本(大約每戶至少多23萬的成本)的工法？(在二次灌漿前，很多業者會忽略將地下層裡頭的土或垃圾打掃乾淨，但如果混凝土包覆了泥土、垃圾等雜物，混凝土強度會減低，日子一久裂縫就從這裡產生，漏水等問題也會出現，對建築本身的安全性一定會有影響，這就是工法經驗的重要性，但是小建商並不一定會知道。)大塊的基地來說單單基樁工程+地下室整體開挖的部分，可能就會多花了快1500-2000多萬元有人知道嗎？
鋼筋你要叫哪一家(豐興、東鋼、海光)？叫來的噸數呢？
混凝土+包裝水泥用台泥(品牌水泥)、環球水泥、國產實業、亞泥、幸福水泥還是小牌的(晉瑜、信大、台宇、中華)？
砂是一定用里港砂嗎？
隔間牆堅持採用RC牆嗎？還是傳統磚牆靠樑的部位加裝角鋼、錨定來強化安全？
隔戶牆厚足12或15公分？更好的要不要用30公分厚的剪力牆，結構耐震係數已直逼4.0，室內也看不到露梁、露柱的狀況，讓整個空間感覺更為乾淨？
屋子頂樓要不要防水？頂樓加做混凝土隔熱層厚度約為7-10公分，防水塗抹完成後再鋪設保麗龍板+12番鋼絲網再灌漿保護，成為隔熱效果絕佳的隔熱壓製層那麼要不要花錢作？甚至是工更細的作全棟瀝青防水？採光罩要不要作？要不要加蓋盛餘鍍鋅浪板屋頂？你要防水到可以撐15年、30年？
樓板一般樓層RC厚度為15公分，有特殊需求加做到18公分嗎？要不要加作粉光處理？
微粉(表面處理有聚晶、奈米、半拋)拋光磚約3000-8000元/坪(60*60cm、80*80cm(最好施工)、100*100cm)，地板磁磚是堅持要冠軍的嗎？三洋牌、白馬牌、甚至是越南來的大同奈的行不行？你要省錢還有塑膠地板可以用？真有錢的話來個最便宜的石材約4500元(花崗石)-15000元(化石)也行？最大的差異在於花崗石耐用、好整理但是透南風時地上都會溼溚溚的，拋光石英磚怕硬性的東西拖過就會留下痕跡擦也擦不掉，填縫也要注意如填不滿，即使是新的拖把拖過也會是一條黑線。
外牆二丁掛是要用INAX的還是台灣廠商的？
門面要不來個石材如大理石[雪白銀狐、銀狐]、化石[帝諾、金鋒石、黃金米黃、舊米黃、新米黃]、花崗石[粉花崗、木棉紅、古典紅、印度大花紅寶石、印度中花紅寶石、印度黑、印度黑金]？由中國大陸所進口的花崗石以淺紅(漳浦648、安溪635)、灰白(泉州白623)、福鼎684、晉江603、羅源+連江664為大宗，其中泉州白(623)最被廣為使用，花崗石依其密度及色澤而有所差別，越白越便宜。
油漆是日邦漆、ICI得利漆、虹牌油漆還是隨便漆一漆？
窗戶是要用好的YKK日本進口氣密隔音窗(是台灣一般鋁門窗的三倍價錢)還是台廠的雜牌窗？室內噪音能降到40分貝上下嗎？
熱水管線是一般的還是全白鐵的？要不要順便裝熱泵熱水器？
衛浴設備是TOTO的、老牌子隆昌Derek的還是和成HCG？或者你要凱撒、電光牌的也行？
化糞池就有通過CNS的還有雜牌便宜的？
抽水馬達你要用電子靜音式(大井、木川)還是便宜的(九如牌)？
全棟的電線是太平洋電纜的嗎？還是大陸廠牌的？插座堅持要國際牌的、更好的進口貨醫療級插座也有？
要不要預留FTTH孔座？
廚房設備呢？這個價錢上就差了快3-5倍？
電梯孔道要不要先預留？電梯載重能力價錢就差很多，甚至可以直接塞得下病床？廠牌是永大牌、崇友牌，保速達的也有人用？
樓梯扶手是木頭的還是鐵工的？樓梯一定要作水泥的還是可以用鋼構梯？樓梯要省水泥跟設計圖的錢看是放在屋子正中央、還是要擺在最後面另外再加強結構？
對講機系統要最好的是可直接連上保全系統？還是便宜貨？
還有鐵捲門呢？
天下無難事，只怕有心人。
現在新成屋是貴在土地上，建坪費用說真的相比之下還可以接受...
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