這幾天看屋的疑問,上下圖分屬不同建商建案的視界,位置上圖座北朝南(4年內,),下圖座東朝西(幾乎完工),同樓層,公設差不多,都可看山又看海(一點點,上圖的山沿伸下來是海,可看到貨輪,下圖的最右邊和前方天的交會線是海),開價也差不多,到底是上圖開價太便宜還是下圖太貴,還是建築用料有差(本人對建材外行),我是越看越迷惑了.都是建商(代銷)在賣.
以照片視線來說 好像上圖 面美術館景觀 比較優耶下圖 旁邊是火車道 似乎是比較靠近內帷每個人的需求不盡相同啊 有些人喜歡景觀美但我個人是 結構上的穩固 至於建材 大樓大部分都相差無幾最多是在公設上(公設越大 延伸管理費也會越多啊) 大作文章除非是 比較特殊的建案 現在的高階建案(高價位)很多開門 常都是毛胚屋 也沒建材好壞可言啊畢竟 那種高階客戶 大部分 入住都會大舉設計裝潢所以 ~ 開價方面 變成是以周邊環境來取決了吧!
下圖朝西看(陽台正前方)是一片山上圖朝西一點看(內往外看)也是一片山(比下圖範圍小一些),站在陽台朝西看,基本上視野差不多,但朝西的建案在室內看就可以,不用站到陽台上我只有PO文上圖的,下次去照下圖的非毛胚(圖片下緣有照到石地板),都有一些衛浴,廚具,冷暖氣機就是太貴
上圖是嵩豐帝門(or鼎宇美術園邸?)下圖是仰森?這兩家建商 平心而論都是屬於高雄較為中等的建商但是帝門的位置實在太好了(南面美術公園綠地、西眺壽山、下臨鐵路地下化後的綠廊道、北眺蓮池潭與左營軍港) 可惜蓋得有點醜、廚具有點low、隔間有點怪、建材有點普通、公設有點遜然而光美術館第一排、況且是座北朝南的王位,這樣的優點我就會選它了!靠馬卡道路這邊的單位,西面會嚴重西曬也要考慮仰森應該是後來完工的 所以為了追得上房價高漲的流行腳步再加上它那極盡炫耀的夜間燈光工程開價開得高高的 是很正常的但永信這間小弟沒有實際參觀過 所以不敢多說其他但如果是我 再加多一點點錢買鼎宇美術之星 應該會更棒
新建案如果有西曬,建商大多會推LOW-E的建材,但效果如何,我是不夠格知道啦其實,西曬也有賞夕陽西落的美景呀崧豐,我個人也覺得建案品質不是很好,但如果相對便宜,也美術之星氣派,要便宜有時候,隨處看看建案,長長知識就好,雖沒住過,至少進去過呀
jameskan1965 wrote:新建案如果有西曬,建...(恕刪) 小弟目前住的大樓是LOW-E玻璃加上深窗設計西曬感覺影響不大有些大大會擔心西曬後 夜晚睡覺時室內溫度持續維持高溫個人感覺是還好不過是LOW-E玻璃的效果 還是深窗設計的作用就不知道了