最近陪朋友看了北高雄大中路以北新成屋
一坪開價15-18萬
接待人員自動降到13-14萬
表示喜歡還可以談
現高雄15-20年中古屋(大順路以北 大中路以南)
每坪也都開價15萬以上(沒整理的中古屋)
還有開價18-9萬的
房仲還說--很便宜.值得買
現在是在比開價高的嗎
地段很重要
交通很重要
但開價也太....高了吧
本來就是差一條大中路房價就天差地遠
這是基本常識了
如果連這基本行情都不知道
只有被當羊宰的份 建議你看屋前還是先多做功課
其實你自己就回答自己的問題了
你如果知新建案比較低你怎不去買？
結果你還是拿地段在比較
像你這種人多的話
就別怪人家好地段要賣貴了！
高雄市人口都是淨移出，現在房屋市場較熱絡特別是大坪數，有部分原因是二、三年前遺產稅調降後，資金
回流台灣，利率也低，資金需找到出口，才進入大坪數的建案市場。一般的二房，三房，25~40坪之間的，
大部分是高雄本地人舊換新，或是幫小孩成家置產，再加上一些北部的投資客~~市場價格是需求與供給決定
出來的，現在的房仲跟建商都以完銷或是物件稀有來製造供給短缺的假像~~事實是不是如此，時間會給答案
台灣的少子化，加上高雄年輕人都外移到北部去工作較多，新屋建案不斷推出，二手中古屋只會愈來愈多~
現在二手中古屋也想要搭著這個熱潮，把未來可以增值的空間都一次加上來賣給買方~~就讓他們去做夢吧
看他們房子不租、不賣能撐多久~~
另外~~房價能不能漲，要看的是房租~~因為那才是實質的所得能支出的部分，高雄平均薪資也比台北來的低
房租不可能比照台北，當然，房價也一樣~~舉例來說~
40坪每坪15萬總價600萬房子，裝潢150萬 (total 750萬)每月租15000，一年18萬，殖利率2.4%, 還要扣除稅金跟修護跟購買家電的成本，可能快要不到2%了。重點是以後空屋會愈來愈多，租屋的選擇會愈來愈多。現在的房價，真的只能像各位大大所說的，身在這個鬼島，什麼事都會發生。
ps: 我不是房仲 不過 房仲大哥有老婆小孩要養 不要太苛責房仲
我家附近的公園有時會看到星期日房仲大哥帶小孩在公園擺攤位 覺得很可憐 人家都在公園玩
他們還要犧牲假日 不能陪小孩 !
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