皇苑逸品苑快蓋好了

1923

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樓主

2012-04-04 0:41

逸品苑快蓋好了，不知有看過的大大對C/P值感覺如何？比起最近的其它新建案，其開價似乎並不特別高...

2012-04-04 0:41 發佈

文章關鍵字皇苑逸品苑

pantoloc

pantoloc
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2樓

2012-04-04 1:57

皇苑對於它的建物，有一套營建固定的SOP
因此有水準以上的品質
在二手屋市場有其受歡迎度與稀有性
這棟不一定要買臨東二路較貴單位
小弟淺見是買較內側臨高興昌那棟(B棟？）的高樓層
可越過太普遠眺美術公園
又是南北向且免去西曬，也安靜些
之前請銀行鑑價也都有20+ W/P 的價值
建議有意者應早些下手選好的單位！
（小弟非建商，因夫妻工作地點的關係，沒有下手）

1923

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樓主

2012-04-04 2:41

謝謝樓上大大的意見，小弟有同感，只不過B棟也超過太普看到美術館的較佳樓層可能需20樓(較不會被太普屋突擋住)，其開價便在30w/p左右或以上。B棟面中庭之單位"前後"可有超過25米之棟距(此案設計為雙T字型)，雖說沒有對外景觀，但想必皇苑新案之中庭設計應該不差。不知大大是否會推薦？好像有聽說開始交屋後也要提高開價了...

pantoloc

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4樓

2012-04-04 10:28

面中庭的會不會在通風以及採光上會較為吃虧
還有每天早晚的東西方日光輪晒
這是較便宜的單價下會有的取捨
是否有其它差異，我覺得大大可直奔接待中心甚至問老董本人
相信他會很熱心地幫你解惑 XD

皇苑的中庭景觀向來是頗受好評
它的公設木作，據小弟認識的木工師傅所言，也是下重本
如果口袋夠深，又沒有好的美術第一排單位可選
買在這應該住起來會蠻舒適的吧！

1923

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樓主

2012-04-04 20:12

謝謝Pantoloc大大。今天特別再去現場看了一下。面中庭的採光因棟距還算大，目前看起來還不算太差(雖然沒有臨路單位明亮)，倒是通風因是東西向相當不錯，比南北向單位優。倒是先前有點好奇似乎版上大家對此案的討論並不太熱絡，聽說此案目前預售約五、六成。認真考慮中...

gift2171

gift2171
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6樓

2012-04-05 17:15

印象中...
此建案面中庭的單位地板是採拋光石英磚，前排的則是石材地板
現在有些建商都會將不同單位區別化，以不同建材做不同設定~

由此也可看出，建商本身就認為面中庭的價值顯然不如前面棟別了!
不過如果單純只是要自己住得爽
倒是未必要考慮這些因素了

3519870

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7樓

2012-04-05 18:05

gift2171 wrote:
印象中...此建案面...(恕刪)

A3棟的地板還是石材喔

魏至聖

魏至聖
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8樓

2012-04-05 19:23

3519870 wrote:
A3棟的地板還是石材喔

基本上現在很多磁磚都可以做出石材的質感...

如果是真的石材反而非常難保養...

應該不是石材吧

greengreen

greengreen
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9樓

2012-04-05 23:25

有人知道逸品苑當初預售價嗎好像幾乎漲了一倍

3519870

3519870
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10樓

2012-04-05 23:36

魏至聖 wrote:
基本上現在很多磁磚都...(恕刪)

我確定是舊米黃不是石英磚