請問高雄市三民區河堤路那邊的房子每坪多少比較合理

lzx

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樓主

2012-03-12 14:24

想買在這裡
京城建設的大樓
低樓層,14年屋
房子42坪,室內23坪,公設8坪,附平面車位
請問每坪開價多少比較合理???

2012-03-12 14:24 發佈

文章關鍵字高雄市房子三民區河堤路

aquarise02

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2樓

2012-03-12 14:45

目前102年-14年=88在減工程2年=86年.
我是建議921(88年)以前得大樓.要買要多考慮.
因為抗震結構.以當時根本不會想有921那種大地震.會在台灣發生..
這幾年高雄僅發生5~5.5得地震..但是誰敢保證.超過6.5以上得地震不會發生?
建議找92年以後得中古大樓比較安全..至少建商都經歷過921得震撼.
都知道抗震結構不能開玩笑..不敢亂偷工減料..

胖子天才

胖子天才
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3樓

2012-03-12 15:31

6萬*(23+8)+平面車位100萬=286萬元

另外這棟房子經歷921考驗
所以抗震應該還可以挖鼻孔

做人要誠實不可以騙人

aquarise02

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4樓

2012-03-12 15:45

經歷921? 前年旗山大地震..規模5得地震..
你沒高雄人說..唬>>>> 比921還要搖得嚴重..
921地震高雄市4級.

BIGHANCE

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5樓

2012-03-12 16:14

胖子天才 wrote:
6萬*(23+8)+...(恕刪)

這價位買的到真的就厲害了

帶著貓騎車

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6樓

2012-03-12 16:44

可預約看房嗎

胖子天才 wrote:
6萬*(23+8)+平面車位100萬=286萬元...(恕刪)

david9766

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7樓

2012-03-12 16:58

高雄如果是京X 的房子, 仲介那都知, 殺價空間是比較大的

aquarise02

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8樓

2012-03-12 17:34

房子42坪,室內23坪,公設8坪,附平面車位
這規格應該是權狀42P 扣除5.5~6P平車.=36~36.5
公設23~24%(36X0.24=8.64P)
36-8.64=27.4在扣除前後陽台3~4P=23P
我推估平面車位B2大小85~95 B1大小105~95萬.
36~37P房價.以14年計算大概低樓層7.5萬.中高樓層大概8~8.5萬.
所以價格=340~360萬.但是仲介會開400萬.
如果320萬以下是可以考慮..因為320萬目前頂多買到2房新成屋..

lzx

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樓主

2012-03-12 18:31

看到各位建議的價格真令人心動
因為屋主開價高達6XX萬趨近於700
我還想不要見到6字頭就下訂了說@.@
真難殺價......

aquarise02

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10樓

2012-03-12 18:52

屋主開近700萬? 呵呵~~~
扣除車位100萬計算..就算560萬37P=15萬1P
14年屋是當成4年屋在賣嗎?
這種價格連談都不要談了....