等大家都習慣高房價之後...就會比較好賣了..
就像股票一樣..主力從低點一直拉.大家就感覺漲高下不了手..結果一波還有一波高..
然後在高點盤整...大家就會習慣那個價格..
等到有一波比較像樣的拉回..大家就會感覺股價很便宜..
一窩蜂跳進去買...主力這時要出貨就會比較容易..萬般拉抬就是為了要出貨..
這是小弟十年來玩股票的經歷啦..用在房價上也不知對不對???
房子又多少錢
股票以前有人這樣玩
都選便宜的股在拱
你要去拱宏達電 全台灣有幾個人玩得起 拱得起來？
很多人買不起房嫌房價貴
就說都投資客買 都建商在炒
看到有人買就說建商請人來演戲
到房子蓋好了有人入住了又說盤子真多頭殼壞掉
這個社會是金字塔型的
越底下的人一定越多
想想自己處在哪裡
抬頭看看別人
你可能會想得比較通!
後來非投資客看到房價開價多了2成也就跟著投資客一樣開價.因為聽說有一個同事的朋友10前在捷運附近的買了一間叫薇風花園(7萬/1坪)含機械車位,後來2011年奢侈稅後房仲幫他開價558萬(16萬/1坪),結果以468萬(13.5萬/1坪)賣出,就算你多會殺的話,其實房仲早就和屋主講好了開價和底價要給你們殺,仲介都知道前陣子經濟不景氣,買方都從7折開始殺,你殺7折時仲介就會說不可能之後,然後就找了看屋的人叫人家一起來喊價一直加,當然超過屋主底價的最高價得標(也有一些是聯賣仲介假標),當你覺得買到時會覺得8折買到會很高興時,房仲更高興一切如計算完成交易,但是知道當初房價的人,漲了快2倍時你會一直讓房仲一直喊上去嗎?
反正成交就是一個願打一個願挨的結果.
等到選舉後房價開價有些又多了50萬,不知道是買方殺的凶才再加50萬給你殺或是真得傳說大陸人也來高雄買房,大陸人高雄工作買房嗎?但以前就傳說陸客來台投資台北房產,結果只是投資飯店業,是因為大陸客來台觀光想要自己賺,當時是因為大陸沿海地區炒過頭了被打房,所以有一些投資客來台北投資,但最近台北炒過頭了,政府釘上那些投資客,不知是不是高雄比較不會抓所以最近開始炒高雄房產而且開價快和新屋價一樣.
因為最近看過有一間美術館附近有一間協勝發的時光廊開價19萬/坪,可賣17萬/坪,據說價格還可議,我想當新屋炒到20~30萬/坪(有景豪宅除外)時就到頂了.當然台北和高雄房價是不可比喻的,因為台北有許多大老闆買房是比價高比稀有的,高雄大部份是勞工階層,所以高雄以前房價便宜,但高雄只是靠台北投資客把房價炒高後放手時,不知會變得如何呢?我想在87年金融風暴時,有許多人當過最後一隻老鼠,希望現在買房的人不會是最後一隻老鼠.所以最近不想再出價了,因為速度出不過仲介的開價,只有無人出價,才能讓投資客出場,希望高雄人能有真正居住空間,不要因為投資客而使高雄人無法住在高雄.
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