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你說投資客想賺多少(最近實例)~ 還沒買到房的參考看看,修正自已的出價吧

去年底持續觀察的物件,到了投資客手上就翻了一次的價格
1.福X建設.水蓮X-14F:100.12.22 法拍一拍356萬(不點交)、拍定價格500.9萬
101.01 X義房屋開價698萬
2.堅X建設.至尊XX-12F: 100.11 成交價 670萬、X慶房屋加盟店自已買走 (X慶房屋查到的)
101.02 開價 980萬,房仲說沒有9字頭不賣
大選後經廉價裝潢由X慶房屋自已再拿出來賣,直接開價三級跳!
自打嘴巴還不承認,真的是...

以上兩個案例網路上都可以直接查到!不唬爛的~
各位看倌,由上述實例應該可以知道自已的出價以七折(或更低)來喊其實不為過~
所以啦,黑心系列一書所言即如現況,房仲、投資客都是一樣的嘴臉呀~貪得無厭~

各位大大有其他實例也請回響一下,
以方便做為往後出價的修正~


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買房越看越灰心,
希望不用再忍太久,就可以合理買房
2012-02-23 22:26 發佈
説的好呀~
國家應該要休法仲介不可炒作房屋...
身為買家立場
你不是也希望大家修正自己的出價
讓你喜歡的物件可以買便宜一點
終歸一句 人終究是貪
買賣雙方都一樣啊
1.福X建設.水蓮X-14F:100.12.22 法拍一拍356萬(不點交)、拍定價格500.9萬
101.01 X義房屋開價698萬
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這間是屋主自己買回去..然後現在要賣掉...
但是同個建物,另一間,就是仲介買去,目前出租中
哀~~~雖然每人賣房子皆有投資的心態,但黑心的投資客真的是很多,姑且不論買方是否有貪心的想法,問題是投資客所開的價格皆是高出區域的行情價非常大~~~更......(註:行情價可參考內政部營建署不動產價格e化網頁),試問如果在人口出生率節節下降,新鮮人起薪較十年前低的狀況下,那這些亂開高價的房子是要賣給鬼嗎???請各位網友大家一起抵制吧~~~~~~~~
很難抵制吧!看看高雄版上,一堆人覺得17~18萬一坪是很平常的價格,
還一直追價,我承認我月薪五萬太低了,連楠梓都快買不起摟!
還好吧 七折開價剛好到他成本價
八折他有賺到他的"風險報酬" 也算客氣
不然 不點交的法拍 你要標嗎??
法拍屋需要費一番心力...
1.不能現場看屋不知道這間到底情況如何
2.若是凶宅或會漏水,修理方面都與販賣者無關
所以法拍屋都要先去看現場,竟其所能!!
那包含打聽什麼的...

有些法拍屋1拍會看到有人潑油漆,2拍連花籃都出來了^^
但流標以後都不見了...
這很有可能都是想得標的人,含投資客、仲介、一般客做的手段都很正常!
那你好像只放大了仲介?不要忘記很多一般客都有這些手段...
台灣要修法房屋仲介不得買屋!!!!!!!
很多仲介有好的東西都自己先買, 然後再高價賣出, 這都很常聽到.
房價不是不能漲 
但如果漲幅 超過薪資成長率或一般物價的通膨指數 就太誇張了
學學一些國家的防範政策(德國)還是新加坡的住豪宅用更高水電費率 房屋稅...

實價登錄 應該是開始的第一步
土地私有化 也是炒作的關鍵之一
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