中古屋議價 - Mobile01

璇小姐
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樓主

2012-02-11 18:20

這兩天要去談一間8年透天中古屋的價錢.屋主原本開1100.我想殺到900.目前和屋主的理想價錢差50萬.位置在文藻附近.因為雖然是社區型車墅.但地坪才19坪.前面道路又是單行道.一樓是車庫加孝親房.2樓才是客餐廳.3和4樓共4間臥室.其實我並不是很喜歡客.餐廳在2樓.但德旺好像蓋很多這種類型.(另外德旺的評價好像也不好)
雖然我覺得他缺點不少.但房價一直上升.我能負擔的房價好像也不能買到多讓人滿意的房子.所以想請問各位大大的想法?是否乾脆再往上加一些屋價?

2012-02-11 18:20 發佈

文章關鍵字議價

Bailysu

Bailysu
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2樓

2012-02-11 18:39

璇小姐 wrote:
最近一直再找房.找到...(恕刪)

我也是在找8~9百左右的case(地30p以下)
不過如妳所說,大多開價1200上下!
只能說先出價嚕~賣不掉就會再找妳談

karthur

karthur
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3樓

2012-02-11 20:06

不用客氣不過最好不要親自開口
找兄弟朋友認識的人........ 先開低價探探口風就知道虛實
如果自己親自開口萬一自己先低頭又再加一點那就準備被牽著鼻子走了

pokan

pokan
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4樓

2012-02-11 21:56

地坪四十
如果是你的你要賣多少？
除非位置很差…
市區內的不可能800

lisinchen110

lisinchen110
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5樓

2012-02-11 22:02

先說個地段吧
沒這個基準
說要打八折也還是可以賺很大

真要在市區
打9折也很搶

。

璇小姐

璇小姐
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樓主

2012-02-12 0:05

我是看左營區立大路的一條巷弄內~

karthur

karthur
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7樓

2012-02-12 1:42

40地坪??
如果是這附近那開1200萬真的不算貴了除非超小巷弄
最好先問問鄰居有沒有人在裡面烤肉忘了開窗戶的
不然萬一你開800萬他馬上收斡旋成交那就糗了

tocq0803

tocq0803
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8樓

2012-02-12 3:34

karthur wrote:
40地坪??
如果是...(恕刪)

那邊的車庫別墅10年內地坪25左右
大多開1300到1500

如果是靠新莊一路底
小巷弄或無尾巷價格這樣差不多
如果不是

地坪40 活巷 800買不到可以通知我嗎

p08914

p08914
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9樓

2012-02-12 11:59

璇小姐 wrote:
最近一直再找房.找到...(恕刪)

地坪40??
如果沒有特別問題的話...
1200不算貴吧...
現在800連大樓都很難找到喜歡的了...

maggie-lw

maggie-lw
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10樓

2012-02-12 12:54

個人經驗,先做足功課...再開價
即是先仔細了解屋況,跑趙地政列印確切地坪建目
內部裝黃不要只看表面,每個櫥櫃都打開看看,牆壁可有壁癌
浴室,馬桶一定親自,扭扭水龍頭,壓壓開關,坐坐馬桶
廚房是重點區,請一定仔細檢查流理台,換全新可是超過十萬以上...
晚上再跑一趙,把燈全打開,十年了,燈泡不亮的居多
把所有的缺點列册,尤其浴室,先估全打掉換新的價格
全部加總的價格再加上買家具的錢,嘿嘿
大大心中該有底了
喊價到最後,一定要軟性表明,保留些許現金好給孩子註冊讀書阿